Trong phiên thảo luận ngày 24/5 về dự thảo nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, nhiều đại biểu Quốc hội đã bày tỏ sự quan tâm sâu sắc đến vấn đề tiếp cận nhà ở của người lao động có thu nhập thấp.
Đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân (Phó chủ tịch Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương) chia sẻ rằng, dù ai cũng mong muốn có một mái nhà để an cư, nhưng với mức lương hiện tại và chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội vẫn còn rất xa vời đối với nhiều người. Bà Trân nhấn mạnh, dù Luật Nhà ở đã có chính sách hỗ trợ, nhưng với thu nhập chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trang trải các chi phí sinh hoạt thiết yếu, việc tiếp cận nhà ở xã hội gần như là không thể.
Bà Trân cũng chỉ ra rằng, các tiêu chí, quy trình xét duyệt hiện tại chưa thực sự phù hợp với người có thu nhập thấp. Nhiều người muốn đăng ký nhưng lại không đủ điều kiện hoặc không dám gánh thêm gánh nặng nợ nần. Do đó, bà kiến nghị Quốc hội xem xét bổ sung các cơ chế hỗ trợ thiết thực hơn như trợ giá, bù giá từ ngân sách nhà nước hoặc quỹ nhà ở quốc gia, để đảm bảo giá nhà ở phù hợp với thu nhập thực tế của người lao động. Đồng thời, bà đề xuất cơ quan soạn thảo cần quy định về giá trần hoặc giá sàn nhà ở xã hội theo từng khu vực.
Ngoài ra, đại biểu Trân cũng đề nghị phân biệt nhu cầu nhà ở xã hội giữa các vùng khác nhau, phân loại địa phương theo nhu cầu cao, trung bình, thấp dựa trên mật độ dân số để phân bổ nguồn lực quỹ phù hợp, tránh tình trạng dàn trải.
Đại biểu Tạ Văn Hạ, Phó chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa – Xã hội, dự đoán rằng sau khi hoàn thành sáp nhập tỉnh thành, nhu cầu nhà ở xã hội sẽ còn tăng cao hơn nữa. Tuy nhiên, do nguồn cung còn hạn chế, giá nhà ở vẫn quá cao so với thu nhập của những người thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Ông Hạ lấy ví dụ, mức giá 25 triệu đồng/m2 là quá sức đối với người có thu nhập dưới 15 triệu đồng, và giá thuê nhà hiện tại cũng quá cao, lên tới 6 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 30m2.
Ông Hạ cho rằng, đối tượng cần nhà ở xã hội chủ yếu là lao động trẻ mới ra trường, với mức lương thấp và công việc bấp bênh. Vì vậy, cần tăng cường xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho thuê, đồng thời Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ để người lao động thực sự tiếp cận được nhà cho thuê với giá cả phải chăng.
Đồng tình với quan điểm trên, đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Trà Vinh) cho rằng giá bán và giá thuê nhà ở xã hội hiện nay chưa thực sự hợp lý. Mặc dù pháp luật quy định không tính tiền sử dụng đất vào giá bán, nhưng trên thực tế, giá bán vẫn còn cao, không phù hợp với thu nhập của nhiều người lao động. Theo ông, nguyên nhân là do cơ chế kiểm soát giá còn thiếu hiệu quả.
Ông Bình dẫn chứng, tại một số đô thị lớn, giá nhà ở xã hội lên tới gần 25 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng chi trả của đa số người lao động. Bên cạnh đó, việc kiểm soát chuyển nhượng nhà ở xã hội còn lỏng lẻo, tạo kẽ hở cho tình trạng trục lợi chính sách và đầu cơ. Báo cáo của Kiểm toán nhà nước năm 2022 cũng chỉ ra dấu hiệu gộp khống chi phí vào giá nhà ở xã hội tại một số địa phương.
Để giải quyết vấn đề này, đại biểu Bình đề nghị dự thảo bổ sung cơ chế minh bạch hóa quy trình xác định giá, tăng cường giám sát độc lập để đảm bảo giá nhà ở xã hội phản ánh đúng chi phí đầu tư và đúng đối tượng thụ hưởng. Ông cũng đề xuất bắt buộc công khai chi tiết phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, đồng thời tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư và người lao động trước khi phê duyệt.
Dự kiến, Quốc hội sẽ thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vào ngày 29/6, ngày cuối cùng của kỳ họp. Hy vọng rằng, với những điều chỉnh và bổ sung được đề xuất, nghị quyết này sẽ thực sự mang lại cơ hội an cư cho người lao động có thu nhập thấp.
Admin
Nguồn: VnExpress
