Trong bối cảnh cổ phiếu bất động sản đang có diễn biến tích cực, giao dịch mua bán cổ phiếu của lãnh đạo các doanh nghiệp trong ngành trở nên sôi động hơn bao giờ hết, với cả chiều mua vào lẫn bán ra.
Về phía mua vào, đáng chú ý là động thái của cha con nhà sáng lập Tập đoàn Hà Đô (HDG). Ông Nguyễn Trọng Thông, nhà sáng lập tập đoàn, vừa đăng ký mua 3,25 triệu cổ phiếu HDG, dự kiến nâng sở hữu lên 32,8%. Tiếp nối, ông Nguyễn Trọng Minh, con trai ông Thông, hiện là Tổng giám đốc Hà Đô, cũng có kế hoạch gom thêm 4 triệu cổ phiếu. Động thái này diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu HDG đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, từ vùng giá dưới 20.000 đồng hồi đầu tháng 4 lên trên 26.000 đồng. Ước tính, cha con nhà sáng lập Hà Đô có thể chi hơn 190 tỷ đồng cho lượng cổ phiếu đăng ký mua này.
Tương tự, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Địa ốc Hoàng Quân (HQC), cũng đang thực hiện mua 25 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu lên 8,6%, trở thành cổ đông lớn của công ty. Trước đó một tháng, ông Tuấn đã mua 23 triệu cổ phiếu. Giao dịch này được công bố ngay trước thềm phiên họp cổ đông thường niên của Hoàng Quân. Tại phiên họp, ông Tuấn bày tỏ sự “thương” cổ đông và chính bản thân khi đầu tư lớn vào cổ phiếu HQC, trong khi giá cổ phiếu hiện tại (khoảng 3.000 đồng) chưa phản ánh đúng giá trị thực tế của doanh nghiệp. Ông cho rằng, nếu tính theo giá trị sổ sách, cổ phiếu HQC phải đạt mức 15.000 đồng.
Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, không ít lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản và người thân lại có động thái bán ra cổ phiếu.
Gần đây nhất, 5 cổ đông liên quan đến Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland (NVL) Bùi Thành Nhơn đã đăng ký bán gần 19 triệu cổ phiếu với lý do cân đối danh mục đầu tư, hỗ trợ cơ cấu nợ và các nhu cầu cá nhân. Ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Nhơn, đã hoàn tất bán 2,9 triệu cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 3,86%, tương đương 75,3 triệu cổ phiếu. Các cổ đông khác liên quan đến ông Nhơn như NovaGroup, Diamond Properties, bà Cao Thị Ngọc Sương và bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh cũng đang trong thời gian thực hiện giao dịch bán cổ phiếu.
Ngoài ra, ông Lê Minh Tuân, Chủ tịch Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL), cũng vừa bán 2 triệu cổ phiếu để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Một thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó tổng giám đốc của công ty này cũng bán gần 1 triệu cổ phiếu sau khi thị giá hồi phục.
Tương tự, một lãnh đạo cấp cao của Rox Key Holdings (TN1), doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực quản lý và vận hành bất động sản, cũng lên kế hoạch bán hơn 343.000 cổ phiếu để cơ cấu lại khoản đầu tư. Sau giao dịch này, vị lãnh đạo này chỉ còn sở hữu 300 cổ phiếu TN1.
Những giao dịch cổ phiếu sôi động của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản diễn ra trong bối cảnh ngành này đang có hiệu suất vượt trội so với VN-Index. Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu bất động sản đã tăng 38%, trong khi chỉ số đại diện cho sàn TP HCM chỉ tăng chưa đến 4%. Tỷ trọng đóng góp vốn hóa của nhóm bất động sản hiện đang xấp xỉ 16%.
Trong tháng 5, cổ phiếu bất động sản cũng dẫn đầu về hiệu suất sinh lời, tăng hơn 25%, chủ yếu nhờ sự đóng góp của các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup như VIC, VHM, VRE và VPL.
Theo ông Đỗ Thạch Lam, Trưởng phòng Trung tâm phân tích, Công ty Chứng khoán Rồng Việt, triển vọng cổ phiếu ngành bất động sản là khá lạc quan sau giai đoạn khó khăn chung của thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản. Ông cho rằng, sự phân hóa sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn, với những doanh nghiệp có nền tảng tài chính tốt, danh mục dự án chất lượng, pháp lý đầy đủ hoặc hưởng lợi từ đầu tư công sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng. Đà tăng này có thể tiếp diễn khi nhóm bất động sản được dự báo là nhân tố chính dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận quý II.
Admin
Nguồn: VnExpress
