Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa trình UBND thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và xác định giá cụ thể cho nhiều khu đất trên địa bàn TP Thủ Đức, hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách.
Đáng chú ý, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phương án xác định giá đất cho dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City, thuộc khu chức năng số 2A, đã được trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố. Khu đất này dự kiến đóng góp khoảng 16.190 tỷ đồng vào ngân sách sau khi đấu giá thành công.
Ngoài ra, một khu đất khác rộng gần 15 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, cũng đang được đề xuất phương án đấu giá nhằm thanh toán hợp đồng BT cho dự án đường song hành từ Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (song hành cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây), với giá trị thu về ước tính 3.494 tỷ đồng.
Cùng với đó, Sở cũng đã xác định giá đất cho phần diện tích 828 m2 tại dự án Khu nhà ở Nam Phan (TP Thủ Đức) để bổ sung vào quyết định giao đất, với giá trị khoảng 19 tỷ đồng.
Thêm vào đó, ba lô đất khác thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đã được trình thành phố phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá, bao gồm lô đất ký hiệu số 1-2 và lô đất số 1-3 tại khu chức năng số 1, cùng lô đất ký hiệu số 3-5 tại khu chức năng số 3. Tổng giá trị khởi điểm của ba khu đất này ước tính khoảng 5.705 tỷ đồng. Như vậy, tổng giá trị dự kiến thu ngân sách từ sáu khu đất tại TP Thủ Đức lên tới 25.408 tỷ đồng.
Không chỉ tại TP Thủ Đức, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng đề xuất phương án giá đất cho Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh. Đây là cơ sở để Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, với số tiền dự kiến nộp ngân sách là 2.520 tỷ đồng.
Trước đó, tại hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP Thủ Đức hồi đầu năm, lãnh đạo thành phố cũng đã thông tin về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 239 ha trên địa bàn, bao gồm 49 lô đất rộng 49 ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha của 10 dự án khác. Các khu đất đấu giá này sẽ được sử dụng để phát triển các dự án dân cư đa chức năng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, và công trình văn hóa.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, trong giai đoạn 2024-2025, TP HCM dự kiến thu ngân sách từ đất đai khoảng 32.798 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bán đấu giá các khu đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thu nghĩa vụ tài chính, và thu từ 32 khu đất thu nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Admin
Nguồn: VnExpress
