Vừa qua, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp cùng Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia đã tổ chức phiên đấu giá lại 24 thửa đất (ký hiệu BP01) tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung, thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Tổng diện tích của 24 thửa đất này là gần 2.000 m2, với diện tích trung bình mỗi lô khoảng 84 m2.
Đáng chú ý, 24 lô đất này từng được huyện Thạch Thất đưa ra đấu giá vào tháng 12/2024 trong một phiên đấu giá gồm 28 thửa. Tuy nhiên, sau khi hết hạn nộp tiền, chỉ có 4 lô hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Điều này đồng nghĩa với việc có tới 85% số lô đất đã bị bỏ cọc, bao gồm cả thửa đất A-05, lô đất được trả giá cao nhất lên tới 185 triệu đồng/m2. Nhiều lô khác có mức trúng đấu giá từ 128-160 triệu đồng/m2 cũng rơi vào tình trạng tương tự khi khách hàng không nộp tiền.
Trong phiên đấu giá lại diễn ra ngày 25/5 vừa qua, mức giá khởi điểm của 24 thửa đất đã được điều chỉnh tăng khoảng 2,7 lần so với lần đấu giá trước. Phiên đấu giá diễn ra sôi động với nhiều vòng đấu, thu hút hơn 360 khách hàng tham gia với gần 1.900 hồ sơ. Như vậy, trung bình mỗi lô đất nhận được sự quan tâm của khoảng 79 hồ sơ, cho thấy sự quan tâm tăng mạnh so với phiên đấu giá cuối năm ngoái.
Kết quả, sau 5 vòng đấu giá, cả 24 lô đất đều đã được bán thành công. Thửa đất A-05 vẫn là lô có mức giá trúng cao nhất, đạt gần 181 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với mức giá kỷ lục của lần đấu giá trước đó. Tổng số tiền mà nhà đầu tư phải trả cho lô đất này là hơn 21 tỷ đồng. Các lô đất xung quanh cũng ghi nhận mức giá trúng đấu giá vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, dao động từ 100-165 triệu đồng/m2. Thửa đất có mức trúng thấp nhất cũng đạt 70,4 triệu đồng/m2, gấp 6,7 lần so với giá khởi điểm.
Ông Phùng Khắc Sơn, Phó chủ tịch UBND huyện Thạch Thất, nhận định khu đất đấu giá tại thôn Bình Xá có tiềm năng lớn để phát triển dịch vụ và thương mại nhờ vị trí thuận lợi, giáp Tỉnh lộ 419 và gần trường Đại học Công nghiệp Việt Hung. Theo quy hoạch, xã Bình Phú sẽ tiếp giáp với khu vực phát triển thành phố phía Tây và Khu đô thị sinh thái Quốc Oai, nơi có hệ thống các bệnh viện lớn như Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Tim Hà Nội và Bệnh viện Xanhpon 2.
Theo khảo sát của VnExpress, giá nhà đất mặt đường Tỉnh lộ 419 hiện đang được chào bán ở mức 150-170 triệu đồng/m2. Một số người dân xã Bình Phú cho biết, đất mặt đường có nhiều lợi thế về kinh doanh và đầu tư, do đó mức giá trúng đấu giá vừa qua được xem là hợp lý.
Trong bốn tháng cuối năm ngoái, thị trường đấu giá đất đã chứng kiến sự sôi động, đặc biệt tại các huyện ven Hà Nội và sau đó lan rộng ra các tỉnh lân cận. Giá trúng đấu giá liên tục lập kỷ lục mới, với nhiều khu đất vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Nhiều hội nhóm và môi giới bất động sản cũng tham gia vào thị trường này, rao bán chênh lệch hàng trăm triệu đồng mỗi lô ngay sau khi kết thúc đấu giá.
Tuy nhiên, tình trạng này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến nhất là việc trả giá cao rồi bỏ cọc. Các chuyên gia nhận định, việc bỏ cọc đấu giá đất không phải là chiêu trò mới, nhưng nó gây ra nhiều hệ lụy, tạo sự bất ổn cho thị trường bất động sản.
Trong ba tháng đầu năm nay, Hà Nội đã thu được 6.860 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt 34% chỉ tiêu của năm. Năm 2024, thành phố cũng đã thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, đạt hơn 74% chỉ tiêu của năm, tính đến cuối tháng 11.
Admin
Nguồn: VnExpress
