Hiện tại, tôi đang sống cùng con là sinh viên trong căn nhà rộng 240m2 (4m x 60m) nằm trong hẻm, cách mặt đường chính khoảng 150m. Nhà có thể đỗ được xe hơi cỡ C, tuy nhiên việc ra vào cần lùi xe ra đường. Do được thừa kế 60% giá trị căn nhà và đất, tôi đang cân nhắc một số phương án để tối ưu tài sản hiện có.
Thu nhập hàng tháng của tôi khoảng 15 triệu đồng, cùng với khoản tiết kiệm 200 triệu đồng, cuộc sống hiện tại của hai mẹ con tạm ổn, không quá dư dả. Vì vậy, tôi muốn tìm một giải pháp phù hợp nhất để cải thiện tình hình tài chính.
Hiện tại, tôi đang phân vân giữa các lựa chọn sau:
Thứ nhất, bán căn nhà hiện tại. Với giá đất khu vực ước tính khoảng 100 triệu đồng/m2, đã có người trả giá 18 tỷ đồng cho mảnh đất này. Nếu bán, tôi sẽ sử dụng 60% số tiền thu được để mua một căn nhà nhỏ hơn, vừa đủ cho hai mẹ con sinh sống, và giữ lại phần còn lại để tiết kiệm.
Thứ hai, xây dựng dãy phòng trọ cấp 4. Ước tính có thể xây được khoảng 10 phòng. Sau đó, tôi sẽ thuê một căn nhà khác để ở. Tuy nhiên, tôi lo ngại về các quy định phòng cháy chữa cháy hiện hành có thể gây khó khăn cho việc xây dựng và vận hành.
Thứ ba, xây dựng căn hộ dịch vụ. Phương án này có vẻ khả thi hơn về lâu dài, nhưng tôi e ngại không đủ nguồn lực tài chính để triển khai dự án.
Thứ tư, cho một đơn vị khác thuê lại toàn bộ căn nhà để kinh doanh. Với phương án này, tôi cũng sẽ phải thuê một chỗ ở khác, nhưng sẽ giảm bớt gánh nặng về quản lý và vận hành so với việc tự kinh doanh.
Tôi rất mong nhận được sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm để có thể đưa ra quyết định tốt nhất. Nếu có bất kỳ gợi ý hay hướng đi nào khác phù hợp hơn, tôi rất mong được chia sẻ và học hỏi. Xin chân thành cảm ơn.
Admin
Nguồn: VnExpress
