Giá thuê căn hộ thuộc sở hữu nhà nước tại Hải Phòng hiện đang là vấn đề được nhiều người dân quan tâm, với những diễn biến phức tạp và nhiều ý kiến trái chiều. Mức giá thuê hiện hành, được UBND TP Hải Phòng ban hành vào cuối năm 2024, dao động từ 16.204 đồng đến 31.635 đồng/m2.
Mức giá này tương đương với giá thuê nhà trọ cấp 4 ở khu vực nội thành và thấp hơn đáng kể, từ 69% đến 73%, so với giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn bày tỏ mong muốn được giảm giá thuê và kéo dài lộ trình tăng giá.
Trước đó, Hải Phòng đã đầu tư 3.400 tỷ đồng để xây dựng 12 chung cư mới. Từ năm 2020, khi người dân bắt đầu chuyển về sinh sống tại các chung cư này, thành phố tạm thời áp dụng mức thuê khoảng 10.000 đồng/m2. Đến năm 2022, sau khi tính toán lại, UBND TP Hải Phòng ban hành mức thuê mới, từ 51.611 đồng đến 94.674 đồng/m2. Quyết định này đã vấp phải sự phản ứng mạnh mẽ từ người dân do mức giá quá cao so với thu nhập, và buộc phải hủy bỏ để xem xét lại.
Vào tháng 3/2024, UBND TP Hải Phòng từng đề xuất phương án hỗ trợ người dân từ 55% đến 70% giá thuê nhà, nhưng không được chấp thuận do chính sách chưa đảm bảo đúng đối tượng và nhiệm vụ chi ngân sách. Đến cuối năm 2024, UBND TP Hải Phòng trình HĐND thành phố thông qua nghị quyết về mức thuê nhà mới, dựa trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ để đảm bảo hoàn vốn. Mức giá mới này, dao động từ 16.204 đồng đến 31.635 đồng/m2, đã loại trừ các chi phí như giải phóng mặt bằng, đường giao thông, và sân vườn xung quanh chung cư, nên thấp hơn so với mức giá năm 2022. Bên cạnh đó, thành phố cũng hỗ trợ từ 65% đến 100% giá thuê nhà cho các hộ nghèo, cận nghèo, và đối tượng bảo trợ xã hội.
Mặc dù vậy, một số người dân vẫn tiếp tục kiến nghị giảm giá thuê và giãn lộ trình tăng giá. Thậm chí, một số hộ không thuộc diện được thuê nhà thuộc tài sản công nhưng đã nhận chuyển nhượng cũng đề nghị được thuê trực tiếp hoặc mua lại căn hộ.
Sau khi trực tiếp làm việc với đại diện các hộ dân, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, ông Nguyễn Văn Tùng, khẳng định không có cơ sở để giảm giá thuê và kéo giãn lộ trình tăng giá. Ông Tùng cho rằng mức giá thuê hiện tại đã là thấp, và việc kéo dài lộ trình tăng giá sẽ tạo ra sự bất cập, khi giá thuê ở năm thứ 11 sẽ cao hơn nhiều so với năm đầu tiên, trong khi chất lượng nhà đã xuống cấp. UBND TP Hải Phòng cũng quyết định không giải quyết cho các hộ dân tự ý nhận chuyển nhượng được tiếp tục thuê nhà và sẽ tiến hành thu hồi.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, trong số 2.735 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước đã bàn giao cho người dân, có tới 1.903 hộ chưa ký hợp đồng thuê nhà, 1.760 hộ chây ỳ không nộp tiền thuê, 878 hộ tự ý mua bán hoặc sử dụng nhà sai mục đích, và 302 hộ không phối hợp với các cơ quan chức năng để tính toán, bù trừ xác định tiền chênh lệch giá trị giữa căn hộ cũ và căn hộ mới. Tình hình này cho thấy những thách thức không nhỏ trong công tác quản lý và sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại Hải Phòng.
Admin
Nguồn: VnExpress
