Sau gần bốn thập kỷ sống tại Canada, người chú của tôi, nay đã góa vợ và các con đều có cuộc sống riêng ở nước ngoài, bày tỏ mong muốn về Việt Nam an hưởng tuổi già. Đặc biệt, nỗi lo sợ cảnh cô đơn trong mùa đông khắc nghiệt ở Canada càng thôi thúc ông thực hiện dự định này.
Trong chuyến về thăm quê ăn Tết vừa qua, chú tôi ngỏ ý muốn mua một căn nhà ở Việt Nam để ổn định cuộc sống sau khi về hưu. Với số tiền tích lũy khoảng 18 tỷ đồng, ông tin rằng việc sở hữu một căn nhà tươm tất là hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, thực tế thị trường bất động sản đã khiến ông không khỏi ngỡ ngàng. Những căn nhà trong hẻm nhỏ, dạng nhà ống cao tầng, lại được rao bán với giá trên trời, lên đến hàng chục tỷ đồng.
Ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản được cho là đang “đóng băng”, những căn nhà ống nằm sâu trong các con hẻm chật chội ở các thành phố lớn như Sài Gòn hay Hà Nội vẫn được chào bán với mức giá khó tin. Đáng nói, phần lớn những căn nhà này chỉ có diện tích vài chục mét vuông và mang lối kiến trúc cũ kỹ.
Chú tôi tâm sự, có lẽ mua một mảnh đất ở các tỉnh lân cận rồi xây nhà, có thêm khoảng sân vườn sẽ hợp lý hơn. Nhà ống với bề ngang chỉ 5 mét, cao ba bốn tầng, quanh năm cũng chẳng mấy khi ai sử dụng đến tầng trên cùng. Ban đầu, ông dự định mua nhà ở thành phố để thuận tiện sinh hoạt và gần các cơ sở y tế. Nhưng sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, chú tôi quyết định “thôi để lần sau về rồi tính tiếp”.
Nhà ống, một sản phẩm đặc trưng của quá trình đô thị hóa, từng được xem là giải pháp nhà ở phù hợp trong bối cảnh đất đai hạn hẹp và quy hoạch đô thị còn nhiều bất cập. Tuy nhiên, khi chúng trở thành một món hàng được định giá quá cao, giá trị thực của chúng đã bị thổi phồng.
Giá nhà hiện nay không còn tương xứng với giá trị sử dụng hay tiện ích sống mà bị đẩy lên cao chủ yếu do tâm lý giữ đất, đầu cơ và niềm tin rằng bất động sản ở các khu vực trung tâm sẽ luôn tăng giá.
Không thể phủ nhận những ưu điểm về vị trí và khả năng thanh khoản của nhà phố nội đô. Nhưng khi những căn nhà có bề ngang chỉ 4-5 mét, sâu hun hút như một chiếc ống lại được xem là một kênh đầu tư “đỉnh cao”, thì đó là dấu hiệu rõ ràng của một thị trường bất động sản mất cân bằng, nơi nhu cầu ở thực bị xem nhẹ và nhường chỗ cho hoạt động đầu cơ, tích trữ tài sản.
Thay vì được sống trong một căn nhà thoáng đãng, có sân vườn, nhiều người lại tự an ủi rằng mình đang sở hữu một khối tài sản trị giá hàng chục tỷ đồng. Trớ trêu thay, nếu bán đi, số tiền đó cũng khó có thể mua lại được một căn nhà tương tự.
Theo quan điểm của tôi, việc phát triển nhà ở cần phải gắn liền với một chiến lược đô thị toàn diện. Điều này bao gồm việc cải thiện cơ sở hạ tầng ở các vùng ven đô để giảm áp lực cho khu vực trung tâm, khuyến khích phát triển các loại hình nhà ở vừa túi tiền, áp dụng chính sách thuế hợp lý đối với những người sở hữu nhiều bất động sản, đồng thời điều chỉnh tâm lý giữ đất, giữ nhà để làm của, vốn đang gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản hiện nay.
Admin
Nguồn: VnExpress
