Quốc hội vừa thông qua nghị quyết thí điểm những chính sách đặc thù, mở ra một chương mới cho việc phát triển nhà ở xã hội, với những thay đổi đáng kể về điều kiện tiếp cận loại hình nhà ở này. Nghị quyết được thông qua ngày 29/5, tập trung vào việc nới lỏng các tiêu chí xét duyệt, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân.
Một trong những điểm đáng chú ý là việc xác định tiêu chí xét duyệt sẽ dựa trên phạm vi hành chính trước khi có sự thay đổi do sắp xếp lại đơn vị hành chính. Điều này nhằm giải quyết những bất cập phát sinh khi nhiều người lao động làm việc tại các đô thị, khu công nghiệp nhưng lại có nhà ở tại nông thôn, dẫn đến việc không đủ điều kiện xét duyệt do quy định về sở hữu nhà ở trong cùng tỉnh. Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền quy định chi tiết các tiêu chí này, đặc biệt ưu tiên những người chưa có nhà ở hoặc có nhà ở quá xa nơi làm việc, cũng như những người chưa từng được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nào.
Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh cũng tạo ra những thay đổi lớn trong điều kiện xét duyệt. Trước đây, người dân có thể đủ điều kiện do không có nhà ở tại khu vực có dự án, nhưng sau khi sáp nhập, họ có thể không còn đáp ứng được các tiêu chí mới. Nghị quyết mới sẽ giúp giải quyết vấn đề này, đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Không chỉ vậy, nghị quyết còn mở rộng đối tượng được thuê nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội và đơn vị sự nghiệp công lập đều có thể thuê nhà ở xã hội để bố trí chỗ ở cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân và người lao động. Các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp cũng được phép thuê nhà lưu trú trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động. Chi phí thuê nhà ở xã hội cho người lao động sẽ được tính vào chi phí sản xuất, kinh doanh hoặc chi sự nghiệp thường xuyên, tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị.
Chính phủ nhấn mạnh rằng chính sách này nhằm hỗ trợ ổn định chỗ ở cho người dân, đặc biệt là những người bị ảnh hưởng bởi việc sắp xếp các đơn vị hành chính theo chủ trương của Bộ Chính trị và Ban Bí thư.
Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội, nghị quyết cũng đưa ra nhiều cơ chế ưu đãi mạnh mẽ. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, các dự án nhà ở xã hội sẽ không phải thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Thay vào đó, dự án sẽ được chỉ định chủ đầu tư, giúp rút ngắn thời gian thực hiện khoảng 200 ngày, tương đương 70% so với quy trình hiện tại.
Ngoài ra, dự án cũng được miễn bước lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, giúp tiết kiệm thêm khoảng 65 ngày. Các gói thầu xây dựng được phép áp dụng chỉ định thầu rút gọn, không cần đấu thầu rộng rãi. Các dự án sử dụng thiết kế mẫu hoặc thiết kế điển hình sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư cũng được tự xây dựng và phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội mà không cần thẩm định tại cơ quan chuyên môn cấp tỉnh. Sau khi hoàn thành và bàn giao, chủ đầu tư sẽ thực hiện kiểm toán, quyết toán và gửi hồ sơ cho cơ quan chuyên môn kiểm tra.
Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của các chính sách mới, nghị quyết cũng quy định Chính phủ sẽ bổ sung các giải pháp kiểm soát, kiểm tra và đánh giá chất lượng nhà ở xã hội. Đồng thời, các biện pháp phòng ngừa nguy cơ sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí hoặc trục lợi chính sách cũng được đặc biệt chú trọng.
Admin
Nguồn: VnExpress
