Quốc hội dự kiến thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vào ngày 29/5, trong đó điểm mới đáng chú ý là việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Thông tin này được ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chia sẻ tại hội thảo về giải pháp tăng tốc làm nhà ở xã hội do Báo Lao động tổ chức.
Ông Hưng cho biết, Quỹ nhà ở quốc gia ra đời nhằm giải quyết tình trạng thiếu vốn cho nhà ở xã hội. Mặc dù đã có cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư và người dân tiếp cận nguồn vốn ưu đãi từ ngân sách nhà nước, nguồn lực này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Quỹ nhà ở quốc gia sẽ là quỹ tài chính ngoài ngân sách, hoạt động phi lợi nhuận, được tổ chức ở cả trung ương và địa phương.
Nguồn vốn của quỹ sẽ đến từ nhiều kênh, bao gồm ngân sách, giá trị đất, tiền bán nhà đất công, đấu giá và các khoản hỗ trợ tự nguyện. Mục tiêu chính của quỹ là đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, thay vì bán. Hình thức cho thuê được kỳ vọng sẽ giúp nhiều người dân tiếp cận được loại hình nhà ở này hơn.
Trước đó, trong báo cáo đánh giá tác động về Nghị quyết này, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh rằng quỹ nhà ở quốc gia sẽ tăng cường nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng và từ đó tăng nguồn cung nhà ở. Điều này sẽ giúp người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội với mức giá phù hợp.
Cập nhật về tình hình triển khai nhà ở xã hội, ông Hưng cho biết tính đến hết ngày 30/4, cả nước có 679 dự án đang được triển khai với tổng cộng hơn 623.000 căn. Trong đó, 108 dự án đã hoàn thành (73.075 căn), 152 dự án đang được xây dựng (130.963 căn) và 419 dự án đã có chủ trương đầu tư (419.013 căn). Riêng 4 tháng đầu năm, đã có 20 dự án mới được khởi công với gần 19.500 căn và hơn 15.600 căn đã hoàn thành.
Ông Hưng nhận định những con số này cho thấy sự tăng tốc trong triển khai các dự án nhà ở xã hội, đồng thời cũng đặt ra áp lực lớn để hoàn thành mục tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao trong năm nay.
Để đẩy nhanh tiến độ, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong đề xuất cần rút ngắn thủ tục và nới lỏng điều kiện vay vốn. Ông Phong cho rằng quy trình giải ngân gói 120.000 tỷ đồng cần được đơn giản hóa, đồng thời lãi suất ưu đãi cho người mua nên giảm xuống dưới 5%.
Ông Phong cũng gợi ý các giải pháp huy động vốn xã hội hóa dài hạn, như cho phép thành lập các quỹ tín thác đầu tư nhà xã hội và khuyến khích doanh nghiệp phát hành trái phiếu xanh cho lĩnh vực này.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá Nghị quyết sắp được thông qua sẽ tạo ra sự cởi mở và sâu sắc trong việc giải quyết các vấn đề về thể chế liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh sự cần thiết của các quy định rõ ràng hơn về trách nhiệm và vai trò của địa phương trong việc bố trí quỹ đất cho xây dựng nhà ở xã hội.
Ông Đính cho rằng, việc quyết định quỹ đất thuộc thẩm quyền của địa phương, nhưng nhiều nơi chưa thực sự hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi. Điều này gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận quỹ đất và khiến người dân khó tiếp cận với nhà ở xã hội.
Admin
Nguồn: VnExpress
