Ủy ban Nhân dân TP HCM vừa ban hành quy định mới về việc cho thuê ngắn hạn một số loại đất đặc thù trên địa bàn thành phố, mở ra cơ hội khai thác hiệu quả các quỹ đất đang bỏ trống. Các loại đất được phép cho thuê bao gồm: đất đã có kế hoạch đấu giá, đất dự kiến dùng để thanh toán hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao), và đất đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Thời hạn cho thuê ban đầu được quy định là 12 tháng, và có thể gia hạn nhiều lần, tuy nhiên tổng thời gian cho thuê không được vượt quá 60 tháng.
Trước đây, do thiếu cơ sở pháp lý, các quỹ đất này thường bị bỏ trống, gây lãng phí nguồn lực. Nghị định 102 năm 2024 của Chính phủ, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, đã tạo ra bước ngoặt khi quy định cụ thể về quản lý và khai thác quỹ đất ngắn hạn (Điều 43). Nhờ đó, TP HCM có cơ sở pháp lý để ban hành quy định cho thuê ngắn hạn, góp phần tăng thu ngân sách.
Đối với các quỹ đất chưa có quyết định giao đất và không nằm trong kế hoạch đấu giá hàng năm, thời hạn cho thuê có thể linh hoạt từ 12 đến 60 tháng, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM sẽ chịu trách nhiệm thanh lý hợp đồng khi hết hạn và tổ chức lựa chọn đối tác mới để tiếp tục khai thác.
Về phương pháp tính giá thuê, thành phố áp dụng công thức: Đơn giá thuê mỗi tháng = (Giá đất theo bảng giá do thành phố ban hành × Tỷ lệ %) ÷ 12. Tỷ lệ phần trăm (%) này sẽ dao động từ 0,25% đến 3%, tùy thuộc vào vị trí và khu vực của khu đất.
Cùng với việc ban hành quy định mới, ngày 27/5 vừa qua, UBND TP HCM đã yêu cầu tất cả các cơ quan, tổ chức và đơn vị đang trực tiếp quản lý, sử dụng nhà đất công trên địa bàn phải hoàn tất báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp, xử lý trước ngày 1/6.
UBND TP HCM cũng đặc biệt lưu ý về việc xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng tài sản công sai mục đích, chẳng hạn như cho thuê, liên doanh, liên kết hoặc cho mượn không đúng quy định. Các diện tích vi phạm có thể bị thu hồi, hoặc buộc phải chấm dứt hành vi sử dụng sai mục đích nếu không thể tách riêng phần vi phạm. Tất cả các khoản thu không đúng quy định sẽ phải nộp lại vào ngân sách nhà nước.
Admin
Nguồn: VnExpress
