Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Bắc, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Hàng loạt dự án quy mô lớn đã và đang được triển khai, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho thị trường bất động sản nơi đây.
Mới đây, Tập đoàn Trump Organization của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, hợp tác cùng Công ty Hưng Yên (thành viên của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – KBC), đã khởi công dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu. Dự án có quy mô lên đến 990 ha, trải rộng trên 7 xã của huyện Khoái Châu, với tổng vốn đầu tư ước tính 39.800 tỷ đồng (hơn 1,5 tỷ USD). Đây là dự án đầu tiên mang thương hiệu Trump tại Việt Nam, mang tên Trump International Hung Yen.
Cũng trong thời gian tới, CapitaLand, một đại gia bất động sản đến từ Singapore, sẽ khởi động dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên tại Hưng Yên, nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3. Dự án này có quy mô 25 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 800 triệu USD. Giai đoạn 1 của dự án sẽ được triển khai trên diện tích 12 ha, cung cấp 342 căn nhà và dự kiến bàn giao vào năm 2026. Giai đoạn 2 với khoảng 350 căn nhà trên diện tích 13 ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Trước đó, huyện Văn Giang, cửa ngõ phía Bắc của Hưng Yên, cũng chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án khu đô thị với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Điển hình là khu đô thị nhà vườn sinh thái Alluvia City, được Xuân Cầu Holdings khởi công vào tháng 3, với quy mô gần 200 ha và tổng mức đầu tư trên 31.000 tỷ đồng. Dự án này cung cấp các sản phẩm đa dạng như nhà liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, song lập, cùng các phân khu khoáng nóng, sinh thái và thương mại.
Ngay trước đó, chủ đầu tư Bách Giang cũng đã triển khai dự án Centerville tại phía Đông huyện Văn Giang, nằm ở trung tâm xã Long Hưng, gần kề hai đại đô thị Ecopark và Ocean Park. Khu đô thị này có diện tích gần 50 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng.
Ở phân khúc nhà ở cao tầng, Masterise Homes đã ra mắt khu phức hợp Trinity Square tại trung tâm đại đô thị Ocean Park 2 vào tháng 3. Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng 8,2 ha, bao gồm 9 tòa tháp cao 27 tầng. Trước đó, Masterise Homes cũng đã triển khai dự án cao tầng đầu tiên tại đại đô thị này, mang tên Lumière SpringBay, từ cuối năm ngoái.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty EZ Property, nhận định Hưng Yên đang sở hữu nhiều lợi thế để thu hút đầu tư và trở thành một cực tăng trưởng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Bắc, tương tự như vị thế của Bình Dương ở phía Nam.
Vị trí địa lý giáp ranh Hà Nội và sự phát triển của hạ tầng giao thông, xã hội là những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Hưng Yên. Bên cạnh các tuyến đường hiện hữu như cao tốc 5B, quốc lộ 5, việc kết nối giữa Hưng Yên và Thủ đô sẽ trở nên thuận tiện hơn nhờ tuyến vành đai 4 và cầu Ngọc Hồi trong tương lai. Về phía Nam, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã yêu cầu xây dựng ngay đường 10 làn nối TP Hưng Yên và Thái Bình, kết nối với các cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Ninh Bình – Hải Phòng.
Ông Toản cho rằng sự phát triển của thị trường bất động sản Hưng Yên gắn liền với hai động lực chính là từ các đại đô thị và khu công nghiệp. Các dự án quy mô lớn của Vinhomes và Ecopark đã góp phần thay đổi hoàn toàn thị trường Hưng Yên, vốn trước đây ít dự án mới và giao dịch nhà đất diễn ra chậm chạp.
Theo quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, UBND tỉnh Hưng Yên đặt mục tiêu thu hút đầu tư thêm các dự án quy mô lớn như khu đô thị, dịch vụ, thể thao 1.300 ha tại TP Hưng Yên, khu đô thị bảo tồn văn hóa (phục dựng Phố Hiến) 1.800 ha, và khu du lịch, đô thị sinh thái phía Nam huyện Phù Cừ 1.500 ha.
Trong báo cáo về các thị trường địa ốc vệ tinh Hà Nội được công bố tháng trước, nền tảng rao tin địa ốc Batdongsan cũng thống kê Hưng Yên là địa phương được nhà đầu tư quan tâm thứ nhì cả nước trong năm 2023.
CEO EZ Property cho biết các huyện của Hưng Yên như Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Phù Cừ cũng đang phát triển công nghiệp rất mạnh mẽ. Ông đánh giá các khu công nghiệp ở khu vực này không hề kém cạnh so với các địa phương lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng.
Theo số liệu của Savills, đến cuối năm 2024, Hưng Yên có 17 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.300 ha, trong đó 11 khu đã đi vào hoạt động, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn như Mektec, Hoya Glassdisk, Canon. Chỉ số sản xuất công nghiệp tại tỉnh này đã tăng 11%. Các nhà đầu tư lớn nhất vào địa phương này là Nhật Bản (chiếm 51%), tiếp theo là Hàn Quốc (12%).
Sự tăng trưởng của khu công nghiệp cũng kéo theo làn sóng di dân cơ học đến với Hưng Yên, đặc biệt là lao động từ các tỉnh miền núi phía Bắc. Dân số Hưng Yên, đặc biệt là huyện Văn Giang, đã tăng trưởng nhờ người dân từ Hà Nội chuyển đến sinh sống tại các đại đô thị. Xu hướng này có thể tiếp tục trong thời gian tới, khi trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh được đặt tại Hưng Yên sau khi sáp nhập với Thái Bình.
Admin
Nguồn: VnExpress
