Trong ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hải Phòng nổi lên như một điểm đến đầu tư đầy tiềm năng. Đặc biệt, sau khi huyện Thủy Nguyên được quy hoạch trở thành mô hình “thành phố trong thành phố” đầu tiên tại khu vực miền Bắc, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội, coi đây là thị trường trọng điểm để triển khai các dự án.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận, giá bất động sản tại Thủy Nguyên đã có thời điểm tăng trưởng mạnh mẽ, từ 50% đến 100% vào năm 2021, sau khi có thông tin về việc thành lập thành phố mới. Dữ liệu từ OneHousing cũng cho thấy mức tăng trưởng khoảng 27,6% trong năm 2024 và dự báo sẽ tiếp tục tăng. Khu vực này được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng lớn và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Hải Phòng.
Ước tính đến cuối năm nay, Thủy Nguyên đã có hàng chục dự án được triển khai, cung cấp ra thị trường hơn 12.000 sản phẩm đa dạng, bao gồm nhà phố, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội và đất tái định cư.
Theo khảo sát từ Batdongsan, giá đất tại khu vực quanh trung tâm hành chính mới dao động từ 40 đến 70 triệu đồng/m2. Tại khu vực VSIP Hải Phòng và Bắc sông Cấm, mức giá khoảng 30-35 triệu đồng/m2, trong khi các vùng ven và nông thôn có giá khoảng 15-20 triệu đồng/m2.
So với khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng, giá đất tại Thủy Nguyên hiện vẫn thấp hơn từ 30% đến 50%, trong khi hạ tầng đang dần được hoàn thiện. Mức giá này cũng được đánh giá là “mềm” hơn so với các địa phương có hạ tầng tương đương như Quảng Ninh, Hưng Yên hay các đô thị vệ tinh của Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc, tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ tốt hơn.
Hải Phòng đang định hướng phát triển Thủy Nguyên trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và giáo dục mới của thành phố. Hạ tầng giao thông được ưu tiên đầu tư với hàng loạt dự án lớn như cầu Nguyễn Trãi, cầu Hoàng Văn Thụ, đường 359, quốc lộ 10 và đường vành đai 2.
Mới đây, thành phố Hải Phòng đã tổ chức lễ gắn biển công trình Trung tâm Chính trị – Hành chính thành phố và công trình Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn thành phố. Dự kiến trong thời gian tới, Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hải Phòng cùng các cơ quan sẽ chuyển về Trung tâm chính trị – hành chính Bắc sông Cấm để làm việc, càng làm tăng thêm sự sôi động và giá trị cho khu vực Thủy Nguyên.
Việc di dời trung tâm hành chính – văn hóa về Thủy Nguyên được kỳ vọng sẽ thu hút thêm cư dân, thúc đẩy các hoạt động thương mại và dịch vụ. Trung tâm hành chính dự kiến đi vào hoạt động trong tháng 5. Khi trung tâm hội nghị và biểu diễn nghệ thuật hoàn thiện, khu vực này có tiềm năng trở thành địa điểm tổ chức các sự kiện quy mô quốc gia và quốc tế, kéo theo sự phát triển của ngành du lịch và đầu tư bất động sản.
Lễ hội Hoa Phượng Đỏ – Hải Phòng 2025 vừa qua được tổ chức tại quảng trường Trung tâm Chính trị – Hành chính Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (Thủy Nguyên), cho thấy tầm nhìn của thành phố trong việc đưa khu vực này trở thành điểm đến chính trị, văn hóa và giải trí mới, thu hút các nhà đầu tư.
Cùng với quy hoạch phát triển của Thủy Nguyên, hàng loạt dự án quy mô lớn đã được đăng ký xây dựng và phát triển tại khu vực này, đón đầu dòng chảy văn hóa và tiềm năng thương mại. Trong số đó, dự án The Centric của Masterise Homes, với vị trí chiến lược gần kề hai công trình thế kỷ của thành phố, đang góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương.
Dự án này phát triển dòng sản phẩm shoptique đa dạng công năng, phù hợp với các hoạt động thương mại, lưu trú ngắn hạn, dịch vụ, ẩm thực và giải trí. The Centric cũng là tổ hợp thương mại với mô hình open-air shopping center (trung tâm mua sắm giải trí ngoài trời) đầu tiên tại Hải Phòng, có kiến trúc độc đáo mang âm hưởng bản địa, được phát triển với mục tiêu trở thành điểm đến đa trải nghiệm, đa văn hóa cho người dân và du khách. Căn shoptique mẫu tại The Centric đã được khai trương hồi tháng 4/2025 và khu đô thị đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao và đi vào vận hành, đón đầu dòng chảy thương mại tại trục thịnh vượng Thủy Nguyên.
Với kinh nghiệm phát triển các dự án hàng hiệu đẳng cấp quốc tế tại Hà Nội và TP.HCM, Masterise Homes đã sớm đón đầu quy hoạch tại Thủy Nguyên và phát triển dự án The Centric với tầm nhìn biến nơi đây trở thành biểu tượng thương mại, văn hóa và giải trí. Đại diện doanh nghiệp cho biết, dự án nằm cạnh Trung tâm Chính trị – Hành chính và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn, tạo thành “trục thịnh vượng” mới của khu vực.
Những mô hình kinh doanh đa dạng được phát triển tại The Centric được kỳ vọng sẽ mang đến sự sầm uất, nhộn nhịp cho khu vực, khơi gợi niềm tự hào của cộng đồng cư dân địa phương.
Đại diện nhà phát triển Masterise Homes chia sẻ, việc phát triển một dự án mang tính biểu tượng như The Centric tại trung tâm Thủy Nguyên không chỉ thể hiện chiến lược dài hạn của công ty trong việc định hình sự hiện diện tại thị trường miền Bắc, mà còn là cam kết kiến tạo những giá trị khác biệt, bền vững cho cộng đồng địa phương, phù hợp với định hướng phát triển đô thị của thành phố Hải Phòng trong giai đoạn mới.
Admin
Nguồn: VnExpress
