Thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá trong quý I năm nay, theo báo cáo mới nhất từ CBRE. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp đạt mức 75 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ thứ cấp là 50 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng khoảng 3% so với quý trước. Thanh khoản thị trường vẫn ổn định với gần 3.950 căn hộ được giao dịch thành công, tăng đáng kể 72% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dự báo giá căn hộ tại Hà Nội khó có khả năng giảm trong ngắn và trung hạn. Ông cho rằng thị trường có thể đi ngang sau giai đoạn tăng trưởng nóng, nhưng việc giảm sâu là khó xảy ra, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, nơi nhu cầu ở thực luôn ở mức cao.
Theo các chuyên gia, mật độ dân số tại Hà Nội năm 2023 cao gấp 8 lần so với mức trung bình của cả nước và tiếp tục tăng trong 5 năm gần đây. Trong khi đó, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở ngày càng hạn chế, dẫn đến tình trạng nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu, gây áp lực lên giá nhà.
Một yếu tố khác tác động đến giá nhà là Luật Đất đai sửa đổi năm 2023, quy định bảng giá đất được điều chỉnh hàng năm thay vì 5 năm một lần, làm tăng chi phí đầu vào cho các dự án. Thêm vào đó, chi phí xây dựng, bao gồm giá thép, xi măng, cát vàng và nhân công, đều tăng, buộc các chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán để đảm bảo lợi nhuận.
Ông Đính nhấn mạnh rằng những yếu tố cơ bản này sẽ tiếp tục đẩy giá căn hộ lên cao trong trung và dài hạn.
Trong bối cảnh đó, dự án The Charm An Hưng, tọa lạc tại cửa ngõ phía tây Hà Nội, nổi lên như một lựa chọn cạnh tranh với mức giá từ 79 triệu đồng/m2.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, mặc dù chi phí đầu vào tăng, dự án vẫn duy trì tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, sử dụng thiết bị bếp và vệ sinh từ các thương hiệu uy tín như Hafele, mặt bếp đá thạch anh Vicostone, bếp từ, máy hút mùi và máy rửa bát. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 54 đến 96 m2, được thiết kế theo phong cách Boutique Hotel, chú trọng sự riêng tư và cá nhân hóa.
Chủ đầu tư cũng cho biết thêm, nhờ pháp lý đầy đủ và minh bạch, 80% số lượng căn hộ đã được bán hết chỉ sau 3 tháng mở bán.
Về tiện ích, The Charm An Hưng tích hợp nhiều tiện ích nội khu như phòng gym, khu yoga – spa, vườn thượng uyển trên tầng 4 nối liền hai tòa nhà, và trường mầm non. Hệ thống tiện ích được vận hành khép kín, đảm bảo an ninh và sự riêng tư cho cư dân.
Dự án cũng được hưởng lợi từ hạ tầng khu vực đồng bộ, bao gồm hệ thống trường học, bệnh viện, công viên Thiên văn học và các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall và Metro Hà Đông.
Từ The Charm An Hưng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Tố Hữu, Vạn Phúc và Lê Trọng Tấn. Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài mới được hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến sân vận động Mỹ Đình xuống còn khoảng 15 phút.
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao dự án vào quý II/2026, đồng thời cam kết đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Admin
Nguồn: VnExpress
