Để thúc đẩy thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, TP HCM đang khẩn trương rà soát và cập nhật kế hoạch phát triển nhà ở cho giai đoạn 2021-2025, đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu cho giai đoạn tiếp theo (2026-2030).
Sở Xây dựng TP HCM đã tổng hợp danh sách 565 vị trí đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại. Trong số này, có 120 vị trí do các nhà đầu tư đề xuất và 445 khu đất nằm trong danh sách thí điểm do Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp.
Đối với phân khúc nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã xác định 53 khu đất tiềm năng để đưa vào danh mục phát triển trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó, 47 vị trí do Sở Xây dựng ghi nhận và 6 vị trí do các quận, huyện đề xuất bổ sung.
Sở Xây dựng yêu cầu các địa phương nhanh chóng kiểm tra tính pháp lý, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cũng như sự phù hợp với quy hoạch chung của các khu đất này. Mục tiêu là đảm bảo tính khả thi của dự án khi trình UBND TP HCM phê duyệt và hạn chế tối đa các điều chỉnh phát sinh sau này.
Ngoài các khu đất đã được xác định, Sở Xây dựng cũng đề nghị 21 quận, huyện và TP Thủ Đức tiếp tục rà soát và đề xuất thêm các khu đất đủ điều kiện phát triển nhà ở cho cả hai giai đoạn 2021-2025 và 2026-2030. Danh sách này cần bao gồm cả các dự án chưa có quyết định chủ trương đầu tư, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý hoặc đã khởi công xây dựng.
Đây được xem là một nhiệm vụ quan trọng để đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở đang tăng cao và thị trường đang thiếu nguồn cung phù hợp.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, TP HCM đặt mục tiêu đạt diện tích nhà ở bình quân 23,5 m2/người. Trong giai đoạn này, thành phố dự kiến tăng thêm 50 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 367.000 căn hộ. Thành phố cũng đặt mục tiêu xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng thừa nhận rằng công tác phát triển nhà ở của TP HCM trong những năm gần đây gặp nhiều khó khăn. Đơn cử, trong năm 2024, chỉ có 8 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để huy động vốn từ việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương 3.845 căn, và hầu hết thuộc phân khúc cao cấp.
Tính từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới tại TP HCM chỉ đạt khoảng 29 triệu m2, tương đương 72,3% mục tiêu 40 triệu m2 đề ra cho giai đoạn 2021-2025.
Admin
Nguồn: VnExpress
