Thị trường bất động sản cao cấp đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ tại nhiều đô thị lớn, trong đó Hải Phòng nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng. Sự kiện sáp nhập với Hải Dương trong tương lai gần hứa hẹn sẽ biến thành phố cảng này thành một siêu đô thị với quy mô kinh tế lớn thứ ba cả nước, chỉ sau TP HCM và Hà Nội, kéo theo nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng tăng cao. Ước tính, GRDP của siêu đô thị này sẽ đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, với diện tích hơn 3.100 km2 và dân số trên 4,6 triệu người.
Hiện tại, Hải Phòng là một trong những trung tâm sản xuất, cảng biển và logistics lớn nhất miền Bắc, trong khi Hải Dương có nền công nghiệp phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Sự kết hợp này tạo ra một tầng lớp chuyên gia, doanh nhân trẻ và những người giàu mới, thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ đối với phân khúc nhà ở cao cấp tại khu vực.
Theo đánh giá từ đại diện Vingroup, quỹ đất tại trung tâm Hải Phòng còn hạn chế, và số lượng dự án đạt chuẩn quốc tế chưa nhiều. Tương tự, Hải Dương cũng đang thiếu vắng các khu đô thị kiểu mẫu hoặc tổ hợp thương mại – nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Xét về góc độ đầu tư, Hải Phòng sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh. Hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm các tuyến cao tốc như Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, cùng với quốc lộ 5 và 10, giúp việc lưu thông trở nên thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận.
Trong giai đoạn 2024-2026, hai dự án hạ tầng trọng điểm kết nối Hải Phòng và Hải Dương với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành. Bên cạnh đó, tuyến đường nối quốc lộ 17B (Hải Dương) với ĐT352 (Hải Phòng) và cầu Dinh mới sẽ mở ra không gian phát triển mới ở khu vực phía Đông Bắc thành phố.
Không chỉ có lợi thế về đường bộ, Hải Phòng còn sở hữu hệ thống cảng biển quốc tế, sân bay Cát Bi, cùng mạng lưới đường sắt và đường thủy. Thành phố cũng đang mở rộng hệ thống đường vành đai, kết nối liên tỉnh và chuẩn bị triển khai tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng không gian đô thị.
Những yếu tố này góp phần thu hút đầu tư vào Hải Phòng, tạo ra dư địa tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản cao cấp. Sự xuất hiện của Vinhomes với các dự án quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường này.
Sau thành công của Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina, Vinhomes tiếp tục triển khai hai dự án mới là Vinhomes Royal Island và Vinhomes Golden City. Hai dự án này được kỳ vọng sẽ hình thành hai cực phát triển mới cho Hải Phòng: một phía Bắc với định hướng nghỉ dưỡng, và một phía Nam theo hướng giao thương hiện đại.
Vinhomes Royal Island, tọa lạc trên đảo Vũ Yên, trung tâm Thủy Nguyên, được định vị là khu đô thị đảo nghỉ dưỡng đầu tiên tại Việt Nam. Dự án tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như sân golf 36 hố, học viện cưỡi ngựa, VinWonders, Safari, bến du thuyền… Cầu Hoàng Gia, kết nối dự án với trung tâm thành phố, dự kiến thông xe vào ngày 15/7, hứa hẹn tăng cường khả năng kết nối và nâng tầm vị thế của dự án.
Ở phía Nam, Vinhomes Golden City phát triển tại khu vực Dương Kinh – Kiến Thụy, nơi có vị trí kết nối thuận lợi với Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thái Nguyên… Dự án có quy mô hơn 240 ha, được quy hoạch theo mô hình “xanh – công nghệ – tiện ích tích hợp”, hướng đến mục tiêu trở thành một trung tâm giao thương quốc tế mới. Bên cạnh các sản phẩm nhà ở cao cấp, dự án còn cung cấp hệ sinh thái dịch vụ, giáo dục và thương mại đa dạng.
Việc Vinhomes triển khai đồng thời hai đại đô thị ở hai đầu thành phố được xem là một cú hích chiến lược đối với thị trường bất động sản Hải Phòng. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư dài hạn, hứa hẹn đón đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản cao cấp trong giai đoạn hậu sáp nhập.
Admin
Nguồn: VnExpress
