Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều tồn tại và chưa phát triển tương xứng với tiềm năng, Thường trực Chính phủ đã đưa ra kết luận yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương giải quyết các vấn đề then chốt, đặc biệt là việc làm rõ các yếu tố đẩy giá bất động sản lên cao.
Thực tế cho thấy, nguồn cung bất động sản hiện còn hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu, trong khi cơ cấu sản phẩm lại mất cân đối. Tình trạng thiếu nhà ở cho người lao động, người trẻ tuổi đối lập với sự dư thừa biệt thự, nhà thấp tầng. Giá nhà đất cũng chưa phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu thực. Bên cạnh đó, tình trạng đầu cơ, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn diễn ra ở nhiều nơi, gây bất ổn.
Trước tình hình này, Thường trực Chính phủ yêu cầu các cơ quan liên quan phải làm rõ các yếu tố cấu thành giá bất động sản như giá đất, nguyên vật liệu, lãi vay… và đề xuất các giải pháp giảm thiểu các yếu tố này, đồng thời mở rộng nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Chính phủ cũng chỉ đạo xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để đẩy giá đất, gây cản trở cho các dự án phát triển. Công tác quy hoạch cần gắn với nhu cầu thực tế, bố trí đất sản xuất, kinh doanh hợp lý, tránh tình trạng quy hoạch treo hoặc không khả thi về hạ tầng.
Yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng mạnh. Theo Bộ Xây dựng, trong quý I, giá nhà ở riêng lẻ và đất nền ở nhiều địa phương đã tăng đáng kể, có nơi tăng từ 20-40%. Nguyên nhân của tình trạng này là do chi phí đầu vào như vật liệu, nhân công, lãi vay ở mức cao, nguồn cung mới hạn chế do vướng mắc pháp lý, và tâm lý đầu tư đón đầu quy hoạch, hạ tầng.
Tại một số địa phương, giá đất tăng vọt chỉ sau vài tháng, đặc biệt là ở những khu vực có thông tin về việc sáp nhập đơn vị hành chính hoặc nâng cấp đô thị.
Về lâu dài, Chính phủ giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng đề án mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Mô hình này sẽ tích hợp toàn bộ quy trình giao dịch bất động sản lên môi trường điện tử, từ công chứng, thuế đến đăng ký giao dịch đất đai, tương tự như sàn chứng khoán. Mục tiêu là minh bạch hóa thông tin tài sản, giá mua bán, hạn chế thất thu thuế và tăng hiệu quả quản lý, dự kiến trình Thủ tướng trong tháng 6.
Ngoài vấn đề giá nhà, Chính phủ cũng yêu cầu cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà, loại bỏ các yêu cầu giấy tờ, hồ sơ phức tạp để giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí tuân thủ cho các dự án bất động sản.
Các quy định liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, kiểm tra nghiệm thu cũng cần được rà soát để rút ngắn quy trình, tăng tính minh bạch, giảm chi phí tiền kiểm, đồng thời siết chặt hậu kiểm. Những quy chuẩn, tiêu chuẩn không còn phù hợp, gây phát sinh chi phí như chỗ đỗ xe, phòng cháy chữa cháy… cũng sẽ được xem xét sửa đổi hoặc bãi bỏ.
Bên cạnh đó, Thường trực Chính phủ yêu cầu nghiên cứu các chính sách hỗ trợ người có nhu cầu mua nhà ở thực, người trẻ tuổi, giúp họ tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, bảo đảm quyền có chỗ ở theo quy định của Hiến pháp.
Các địa phương cũng được giao nhiệm vụ nghiên cứu mô hình phát triển các khu nhà ở đa dạng phân khúc, bố trí hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ tại các khu chức năng để người dân có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Admin
Nguồn: VnExpress
