TAND TP HCM vừa xử phúc thẩm vụ tranh chấp quyền sở hữu và vay tài sản giữa ca sĩ Ánh Linh (tên thật là Phạm Hoài Linh, con nuôi nghệ sĩ Hoài Linh) và ông Nguyễn Như Phơ, kết thúc một phần tranh chấp kéo dài.
Theo hồ sơ vụ án, bà Linh và ông Phơ có mối quan hệ tình cảm và đã tổ chức đám cưới tại quê nhà, tuy nhiên chưa đăng ký kết hôn. Trong thời gian chung sống, cả hai thỏa thuận cùng góp tiền mua một căn hộ tại quận 7, TP HCM, với giá hơn 1,8 tỷ đồng. Mỗi người có nghĩa vụ thanh toán một nửa giá trị căn hộ.
Bà Linh cho biết đã thanh toán 50% giá trị căn hộ bằng tiền riêng. Phần còn lại, hai người thế chấp căn hộ để vay ngân hàng 880 triệu đồng, với thỏa thuận ông Phơ sẽ chịu trách nhiệm thanh toán khoản vay này. Sau đám cưới, cả hai chuyển về chung sống tại căn hộ này.
Tuy nhiên, theo bà Linh, ông Phơ chỉ trả được 228 triệu đồng cho ngân hàng, bao gồm gần 94 triệu đồng tiền gốc. Sau đó, bà Linh đã phải đứng ra tất toán toàn bộ khoản nợ còn lại là 782 triệu đồng.
Mâu thuẫn phát sinh khiến hai người chia tay. Bà Linh tố cáo ông Phơ đã đuổi bà ra khỏi nhà, buộc bà phải thuê một căn hộ khác để ở. Bà cũng cho rằng ông Phơ đã nhiều lần vay mượn tổng cộng hơn 2 tỷ đồng nhưng mới trả được hơn 800 triệu đồng.
Do không được trả lại nhà và tiền nợ, bà Linh đã khởi kiện, yêu cầu ông Phơ phải dọn ra khỏi căn nhà đã mua chung, trả lại số tiền nợ 1,2 tỷ đồng và thanh toán chi phí thuê nhà của bà. Bà Linh đồng ý trả lại cho ông Phơ hơn 93 triệu đồng mà ông đã góp vào việc mua nhà. Bà Linh cũng đề nghị tòa tuyên bà là chủ sở hữu căn hộ, vì cho rằng đã thanh toán 95% giá trị.
Về phía ông Phơ, ông trình bày trước tòa rằng việc mua căn nhà là để xây dựng hạnh phúc gia đình. Ông cho rằng thu nhập của bà Linh không cao, nên chỉ góp được khoảng 35% giá trị căn hộ (hơn 625 triệu đồng), phần còn lại do ông chi trả. Ông cũng khai đã đưa cho bà Linh 300 triệu đồng tiền mặt trước ngày ký hợp đồng đặt cọc, nhưng không có giấy tờ biên nhận do tin tưởng nhau.
Ông Phơ cho biết đã đều đặn chuyển tiền vào tài khoản của bà Linh để trả gốc và lãi ngân hàng, tổng cộng 600 triệu đồng, ngoài ra còn mua nội thất trị giá 100 triệu đồng. Ông phủ nhận việc vay mượn tiền của bà Linh, và cho rằng mọi giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ và tiền bạc sau đám cưới đều do bà Linh giữ. Ông cũng khai cả hai đã sử dụng tài chính chung để đầu tư tiền ảo.
Ông Phơ cho rằng những bất đồng trong cuộc sống chung đã dẫn đến việc hai người chia tay. Ông cũng khai đã tạm dừng thanh toán cho ngân hàng do tranh chấp xảy ra. Ông đồng ý giao lại căn nhà cho bà Linh nếu bà trả cho ông hơn 410 triệu đồng, bao gồm tiền đã góp mua nhà và phần giá trị tăng thêm.
Tại phiên tòa sơ thẩm hồi tháng 11/2024, TAND quận 7 đã chấp nhận sự tự nguyện của ông Phơ về việc giao lại căn hộ cho bà Linh. Tòa cũng chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Phơ, buộc bà Linh phải trả cho ông hơn 353 triệu đồng, bao gồm tiền góp mua căn hộ và phần giá trị tăng thêm.
Tòa sơ thẩm xác định bà Linh đã thanh toán 50% giá trị căn hộ ban đầu. 50% còn lại là tiền vay ngân hàng, trong đó ông Phơ đã thanh toán hơn 228 triệu đồng (gần 94 triệu đồng tiền gốc). Việc bà Linh thanh toán phần còn lại cho ngân hàng không có nghĩa bà có quyền đòi lại căn hộ và chỉ trả hơn 108 triệu đồng cho ông Phơ.
Tòa sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của bà Linh về việc buộc ông Phơ thanh toán tiền thuê nhà, vì cho rằng bà Linh tự nguyện dọn đi và vẫn thường xuyên quay lại lấy đồ. Tòa cũng bác bỏ yêu cầu đòi 1,2 tỷ đồng tiền vay, vì xác định số tiền bà Linh chuyển cho ông Phơ là để mua máy đào Bitcoin.
Không đồng ý với phán quyết sơ thẩm, bà Linh đã kháng cáo. VKS cũng kháng nghị, cho rằng cấp sơ thẩm tính chưa đúng tỷ lệ đóng góp của ông Phơ trong việc mua nhà.
Ngày 12/6 vừa qua, TAND TP HCM xử phúc thẩm, chấp nhận một phần kháng cáo của bà Linh, sửa án sơ thẩm. Tòa buộc bà Linh trả cho ông Phơ 108 triệu đồng (gần 94 triệu đồng tiền gốc đã thanh toán mua căn hộ và 14 triệu đồng tiền chênh lệch giá trị căn hộ khi định giá lại). Tòa vẫn ghi nhận sự tự nguyện của ông Phơ về việc giao lại căn hộ cho bà Linh.
Đồng thời, tòa phúc thẩm buộc ông Phơ phải trả cho bà Linh 700 triệu đồng, bao gồm tiền nợ và tiền thuê nhà trong thời gian bà phải dọn ra ngoài ở.
HĐXX cho rằng, tài liệu trong hồ sơ đủ cơ sở xác định ông Phơ đóng góp gần 94 triệu đồng (tiền gốc) vào việc mua căn hộ, do đó phần giá trị tăng thêm chỉ được tính trên số tiền này.
Do bà Linh và ông Phơ chưa đăng ký kết hôn, số tiền bà Linh chuyển cho ông Phơ không được coi là tiền sử dụng cho mục đích chung của gia đình. Tòa phúc thẩm xác định bà Linh đã chuyển cho ông Phơ hơn 2 tỷ đồng, trong đó ông Phơ đã thanh toán hơn 800 triệu đồng. Sau khi trừ đi 440 triệu đồng bà Linh chuyển cho ông Phơ để mua máy đào Bitcoin, tòa chấp nhận buộc ông Phơ phải trả cho bà Linh 700 triệu đồng.
Ca sĩ Ánh Linh, quê Tuyên Quang, được biết đến qua liveshow “Solo cùng Bolero” 2015. Cô được nghệ sĩ Hoài Linh nhận làm con nuôi và đặt nghệ danh Ánh Linh. Cô từng hợp tác với danh hài Chí Tài trong các dự án bolero và được Hoài Linh hỗ trợ trong các sản phẩm âm nhạc.
Admin
Nguồn: VnExpress
