Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường khách sạn, đặc biệt là phân khúc cao cấp, khi các “ông lớn” như Marriott, IHG, Hilton… liên tục mở rộng sự hiện diện. Minh chứng rõ nét là khách sạn Courtyard by Marriott Danang Han River vừa khai trương cuối tháng trước, với 45 tầng hướng ra sông Hàn.
Sự kiện Lễ hội pháo hoa Đà Nẵng 2025, diễn ra từ 31/5 đến 12/7, đã giúp khách sạn này “cháy phòng” có tầm nhìn đẹp, đặc biệt là đêm khai mạc. Tiệc tối trên tầng thượng với sức chứa từ 60-100 người cũng đã được đặt kín chỗ.
Courtyard by Marriott Danang Han River, với 296 phòng nghỉ và suite, là khách sạn đầu tiên mang thương hiệu Courtyard by Marriott tại Việt Nam, thuộc tập đoàn Marriott International. Ông Stefano Maccagno, Tổng Quản lý Courtyard by Marriott Danang Han River và Four Points by Sheraton Danang, nhận định: “Đà Nẵng là điểm đến đang vươn lên mạnh mẽ không chỉ tại Việt Nam mà còn trong khu vực Đông Nam Á”.
Theo số liệu từ Chi cục Thống kê Đà Nẵng, tổng lượt khách do các cơ sở lưu trú tại thành phố phục vụ trong 5 tháng đầu năm ước đạt 4,6 triệu lượt, tăng 20,7% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 2,2 triệu lượt, tăng 35,8%.
Không chỉ Đà Nẵng, nhiều địa phương ven biển khác cũng chứng kiến sự gia tăng nguồn cung khách sạn. Theo Avison Young, Đà Nẵng hiện có 20.466 phòng khách sạn 4 và 5 sao, đứng thứ hai cả nước sau Khánh Hòa (25.565 phòng). Các địa phương khác như Kiên Giang, Quảng Nam, Quảng Ninh, Bình Thuận cũng có nguồn cung đáng kể.
Tại Khu đô thị Hạ Long Marina, IHG cũng chuẩn bị khai trương khu nghỉ dưỡng hạng sang InterContinental Halong Bay Resort trong mùa hè này, với 174 phòng lưu trú và suite, 60 căn hộ, 41 biệt thự và 6 nhà hàng, quán bar.
Cùng với Marriott và IHG, nhiều nhà điều hành khách sạn khác như Radisson Hotel Group (RHG), Accor và Hilton cũng đang có kế hoạch mở rộng tại Việt Nam. Hilton vừa công bố khai trương 4 khách sạn Tru by Hilton đầu tiên trong kế hoạch vận hành thêm 14 khách sạn trong năm nay, trong đó có Tru by Hilton Hạ Long Hòn Gai City Centre. Hilton hiện đang phát triển tổng cộng 28 khách sạn tại Việt Nam.
Avison Young đánh giá thị trường bất động sản du lịch ven biển đang có tín hiệu hồi phục sau thời gian trầm lắng. Tỷ lệ hấp thụ trung bình năm 2024 đạt 57%, tăng gấp đôi so với năm 2023. Dự báo trong 3 năm tới, nguồn cung khách sạn và khu nghỉ dưỡng ven biển sẽ tiếp tục tăng, tập trung nhiều nhất tại Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam và Campuchia, nhận định: “Việt Nam là một thị trường đầy triển vọng đối với các nhà đầu tư bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng”.
Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi sự khởi sắc của ngành du lịch biển và các chính sách hỗ trợ. Năm 2024, Việt Nam là quốc gia có tốc độ hồi phục du lịch nhanh nhất Đông Nam Á, với tổng lượt khách quốc tế đạt 98% so với mức trước Covid-19. Riêng quý I/2024, khách quốc tế đến Việt Nam vượt 6 triệu lượt, tăng 134% so với cùng kỳ năm 2019.
Việt Nam được mệnh danh là thiên đường cho những người yêu biển nhiệt đới. Báo cáo năm 2024 của Outbox – Vietnam Monthly Travel Tracking cho thấy du lịch biển là một trong những loại hình được ưa chuộng nhất. Bảng xếp hạng Trip.Best toàn cầu 2025 cũng vinh danh 20 đại diện của Việt Nam trong hạng mục lưu trú, với InterContinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort đứng thứ 5 về cảnh quan đẹp hàng đầu châu Á.
Các khách sạn ven biển tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định, Khánh Hòa, Kiên Giang, Ninh Thuận, Phú Yên, Quảng Nam và Huế cũng được Trip ghi nhận, cho thấy tiềm năng mạnh mẽ của du lịch biển Việt Nam. Trong hai tháng đầu năm 2025, Quảng Ninh – Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang – Khánh Hòa, Kiên Giang – Phú Quốc đã ghi nhận mức tăng trưởng khách quốc tế từ 14% đến 27%.
Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu đón 50 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2030 và tiếp tục đa dạng hóa thị trường. Ông Alan Watts, Chủ tịch khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hilton, đánh giá: “Việt Nam đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hàng đầu châu Á, với nhu cầu du lịch nội địa ngày càng cao cũng như lượng khách quốc tế không ngừng tăng”.
Du lịch biển và dịch vụ biển được chú trọng trong “Chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển của Việt Nam”, với ba trọng tâm chính là đầu tư hạ tầng du lịch, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng biển chất lượng cao, và xây dựng, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch biển.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng vẫn còn tồn tại một số thách thức. Theo Avison Young, mặc dù đã có quy hoạch không gian biển và khung pháp lý, các quy định liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn thuê đất, cấp phép đầu tư và bảo vệ môi trường vẫn còn phức tạp.
Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng cũng cần được cải thiện. Mặc dù hạ tầng hàng không đã được nâng cấp, hệ thống đường bộ liên vùng cần được cải thiện để đảm bảo khả năng tiếp cận và trải nghiệm của du khách, đặc biệt vào mùa cao điểm hoặc khi thời tiết xấu.
Avison Young khuyến nghị các nhà đầu tư và vận hành nên tăng cường tiếp thị ở các thị trường trọng điểm, khai thác hiệu quả các đường bay thẳng, cung đường và cảng biển quốc tế mới. Đồng thời, cần đẩy mạnh mô hình hợp tác công – tư trong phát triển du lịch và đa dạng hóa sản phẩm du lịch để kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Các khách sạn có thể mang trải nghiệm địa phương vào tận nơi hoặc tạo ra các gói trải nghiệm văn hóa đặc trưng, không chỉ giới hạn ở một địa phương mà còn mở rộng ra các vùng lân cận.
Admin
Nguồn: VnExpress
