Quỹ đầu tư Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL), một thành viên của Dragon Capital, vừa công bố thông tin cho thấy sự gia tăng đáng kể tỷ trọng đầu tư vào cổ phiếu bất động sản trong danh mục của họ.
Theo báo cáo mới nhất, tỷ lệ cổ phiếu bất động sản trong tổng tài sản của VEIL đã tăng vọt từ mức 14-16% trong những tháng đầu năm lên 22% vào cuối tháng 5, tương đương 368 triệu USD. Sự điều chỉnh này diễn ra trong bối cảnh VEIL giảm tỷ trọng đầu tư vào các nhóm ngành khác như ngân hàng, hàng tiêu dùng, khoáng sản và năng lượng.
Đại diện VEIL cho biết, quỹ nhận thấy tiềm năng cải thiện lợi nhuận và khả năng sinh lời từ quỹ đất của các doanh nghiệp bất động sản. Vinhomes hiện là cổ phiếu bất động sản được VEIL rót vốn nhiều nhất, chiếm 6,9% giá trị tài sản của quỹ.
Trong tháng trước, VEIL đã ghi nhận mức tăng trưởng 7,9%, trong đó nhóm bất động sản đóng góp 2,52%. Đáng chú ý, 12 trong số 13 cổ phiếu bất động sản mà VEIL nắm giữ đã có hiệu suất vượt trội so với VN-Index (9,1%). Hầu hết các cổ phiếu bất động sản dân cư và khu công nghiệp trong danh mục của quỹ đều đạt mức tăng trưởng hai chữ số.
Ông Tuấn Lê, đại diện VEIL, cho rằng động lực tăng giá của cổ phiếu bất động sản được hỗ trợ bởi một loạt chính sách, bao gồm việc thúc đẩy các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng và đề xuất bãi bỏ giấy phép xây dựng đối với các dự án mới. Ông cũng nhấn mạnh rằng định giá của nhóm bất động sản vẫn hấp dẫn so với mức trung bình dài hạn.
Thống kê cho thấy, từ đầu năm đến nay, cổ phiếu bất động sản đã tăng 35%, vượt xa mức tăng 4,7% của VN-Index. Nhóm này đã trải qua 4 tháng liên tiếp với hiệu suất dương, đặc biệt là tháng 5 với mức tăng lên đến 25%. Tuy nhiên, áp lực chốt lời đã xuất hiện từ đầu tháng, khiến hiệu suất tăng trưởng dần thu hẹp.
Mặc dù vậy, nhiều chuyên gia phân tích vẫn duy trì quan điểm lạc quan về triển vọng tăng giá của cổ phiếu bất động sản. Trong báo cáo gần đây, các chuyên gia của Công ty chứng khoán Mirae Asset Việt Nam nhận định rằng nhóm bất động sản sẽ dẫn dắt đà tăng của VN-Index trong ngắn hạn, nhờ sự hỗ trợ từ việc thay đổi khung pháp lý và bối cảnh thị trường đang dần ổn định.
Các chuyên gia của Mirae Asset Việt Nam đánh giá: “Bức tranh toàn cảnh về hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp đầu ngành đang phản ánh tín hiệu ổn định và dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2022-2023”.
Admin
Nguồn: VnExpress
