Hải Phòng, một trung tâm công nghiệp và cảng biển trọng yếu của miền Bắc Việt Nam, đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế. Năm 2024, thành phố này đã vượt qua Quảng Ninh để lần đầu tiên dẫn đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) với 74,84 điểm. Đáng chú ý, Hải Phòng là địa phương duy nhất duy trì được mức tăng trưởng hai con số liên tục trong suốt một thập kỷ qua.
Trong quý I năm nay, GRDP của Hải Phòng tăng trưởng ấn tượng 11,07% so với cùng kỳ năm trước, đứng thứ hai trong khu vực Đồng bằng sông Hồng. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn cũng tăng vọt 44,16% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và bền vững.
Một lợi thế đặc biệt của Hải Phòng là hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và hàng không. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố kết nối hiệu quả với các trung tâm kinh tế trong và ngoài nước, thúc đẩy giao thương và đầu tư.
Chủ trương sáp nhập Hải Dương và Hải Phòng được kỳ vọng sẽ tạo ra một siêu đô thị ven biển với quy mô dân số gần 4 triệu người, tương tự như vùng Seoul – Incheon – Gyeonggi của Hàn Quốc. Theo đánh giá của hãng tư vấn Savills, việc hợp nhất này sẽ làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, khách sạn và văn phòng tại Hải Phòng, từ đó kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, các khu kinh tế lớn như Đình Vũ – Cát Hải (hơn 22.500 ha) và khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng (trên 20.000 ha) đã thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Tập đoàn LG Group đã đầu tư hơn 5 tỷ USD vào Hải Phòng, kéo theo một lượng lớn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư Việt Nam đến sinh sống và làm việc, làm tăng nhu cầu về không gian sống chất lượng cao.
Theo thống kê của Savills, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dự án mới tại Hải Phòng từ năm 2020 đến nay đã vượt xa giai đoạn trước. Đặc biệt, phân khúc nhà ở cao tầng có tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 26% mỗi năm, tương ứng với khoảng 1.700 căn hộ mới được tung ra thị trường mỗi năm. Giá bán sơ cấp bình quân căn hộ tại Hải Phòng hiện đạt 50 triệu đồng/m2, với các khu vực như Hải An (65 triệu đồng/m2), Ngô Quyền (64 triệu đồng/m2) và Hồng Bàng (53 triệu đồng/m2) có mức giá cao hơn.
Nghiên cứu của nhà phát triển bất động sản N.H.O (Hàn Quốc) cho thấy Hải Phòng đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển đô thị cao tầng. Theo N.H.O, căn hộ cao cấp tại Hải Phòng không chỉ là kênh đầu tư cho thuê mà còn là tài sản có tiềm năng tăng giá theo đà phát triển của thành phố, tương tự như những gì đã diễn ra tại khu Thủ Thiêm (TP.HCM) hay khu Ngoại giao đoàn (Hà Nội).
Ông Jeong Cheol, thành viên HĐQT của N.H.O, nhận định rằng sự gia tăng của giới chuyên gia, trí thức và doanh nhân tại Hải Phòng sẽ kéo theo nhu cầu lớn về không gian sống tiện nghi, an toàn và kết nối tốt. Do đó, những dự án đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế sẽ có lợi thế lớn. Ông cũng nhấn mạnh rằng khi Hải Phòng ngày càng khẳng định vai trò trung tâm kinh tế, công nghiệp và cảng biển, giá trị bất động sản ở các vị trí quy hoạch bài bản sẽ gia tăng. Sự chênh lệch giữa cung và cầu sẽ là động lực chính thúc đẩy giá trị phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố này.
Trong bối cảnh đó, dự án Gem Park nổi lên như một điểm sáng, nằm cách trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên chỉ 5 phút di chuyển. Các căn hộ tại Gem Park được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, với 56 tiện ích nội khu trên diện tích 1 ha (tổng diện tích dự án là 1,8 ha), hứa hẹn đáp ứng nhu cầu thuê của giới chuyên gia và có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Admin
Nguồn: VnExpress
