Để phù hợp với giá thị trường và tránh thất thu ngân sách, UBND TP Đà Nẵng đang trình HĐND xem xét điều chỉnh bảng giá đất, do giá thực tế hiện nay đã vượt quá 20% so với bảng giá hiện hành.
Theo dự kiến, giá đất ở đô thị sẽ có mức tăng cao nhất tại quận Ngũ Hành Sơn (172%) và quận Cẩm Lệ (154%). Các quận còn lại dự kiến tăng từ 125% đến 140%. Đối với đất ở nông thôn thuộc huyện Hòa Vang, mức tăng có thể lên đến 170%, trong khi các tuyến đường chưa được đặt tên sẽ tăng từ 126% đến 160%.
Việc điều chỉnh giá đất lần này áp dụng cho gần 3.000 tuyến đường, đoạn đường đã được đặt tên tại khu vực đô thị. Trong đó, hơn 2.000 tuyến đường có mức tăng từ 14% đến 50%, hơn 700 tuyến tăng từ 50% đến 100%, và khoảng 150 tuyến tăng từ 100% đến 140%. Tại huyện Hòa Vang, 401 tuyến và đoạn đường sẽ được điều chỉnh giá đất, với mức tăng dao động từ 40% đến 150%.
Đường Bạch Đằng, đoạn ven sông Hàn từ đường Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh (từ cầu quay sông Hàn đến cầu Rồng), hiện đang có giá đất cao nhất thành phố, ở mức 340,970 triệu đồng/m2. Theo bảng giá điều chỉnh dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2025, giá đất tại khu vực này sẽ là 286 triệu đồng/m2. Khu vực này tập trung nhiều căn hộ cao cấp, khách sạn, ngân hàng, nhà hàng và chợ Hàn, thu hút đông đảo du khách, đặc biệt là khách du lịch Hàn Quốc.
Một số tuyến đường khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Đường Minh Mạng (đoạn 20m) tăng 142%, từ 24,85 triệu đồng/m2 lên 60,06 triệu đồng/m2. Đường Võ Chí Công (đoạn từ cầu Khuê Đông đến Mai Đăng Chơn) tăng 151%, từ 16,69 triệu đồng/m2 lên 41,86 triệu đồng/m2. Một đoạn đường Mai Đăng Chơn tăng 156%, từ 13,48 triệu đồng/m2 lên 34,5 triệu đồng/m2.
Để thực hiện việc điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất trên địa bàn, thành phố đã chi gần 1,7 tỷ đồng thuê đơn vị tư vấn. Ngoài ra, đối với các tuyến đường chưa được đặt tên và một số khu dân cư biệt lập có mức giá cao hơn, thành phố đề xuất tách riêng thành bảng giá riêng, ví dụ như khu Olalani và Khu Đảo Kim Cương.
Tờ trình này dự kiến sẽ được HĐND thành phố thông qua trong kỳ họp diễn ra vào tuần tới. Để tránh gián đoạn các giao dịch sau ngày 1/7, thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính, UBND TP đề xuất nguyên tắc xử lý: thửa đất giáp với đường nào thì áp dụng giá đất của đường đó; thuộc khu dân cư, tái định cư hay khu đô thị nào thì áp dụng giá của khu đó. Vị trí sẽ được xác định theo ranh giới tại thời điểm ngày 1/6/2025.
UBND TP Đà Nẵng hiện đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xây dựng Bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 1/1/2026, đảm bảo cập nhật đầy đủ hệ thống đơn vị hành chính mới của thành phố. Sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng mới sẽ có 93 phường, xã và 1 đặc khu, trở thành thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất cả nước, với hơn 11.859 km2 và dân số hơn 3 triệu người (theo thống kê năm 2024).
Admin
Nguồn: VnExpress
