Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phần lớn người trẻ Việt Nam mong muốn sở hữu nhà ở, nhưng bài toán tài chính vẫn là một thách thức lớn. Cụ thể, có đến 65% số người được khảo sát có kế hoạch mua nhà trong năm tới, trong đó 64% thuộc độ tuổi dưới 40.
Tuy nhiên, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng nới rộng, khiến việc hiện thực hóa giấc mơ an cư của giới trẻ trở nên khó khăn hơn. Số liệu từ Global Property Guide cho thấy, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng đến 59% trong giai đoạn 2019-2024, vượt xa mức tăng của Mỹ (54%) và Singapore (37%). Trong khi đó, thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6-7% mỗi năm. Điều này đồng nghĩa với việc một người trẻ thuộc thế hệ 9X hiện nay cần đến 26 năm tích lũy thu nhập để có thể sở hữu một căn hộ trị giá 3 tỷ đồng, nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình hoặc các tổ chức tài chính.
Anh Quốc Hưng (35 tuổi, Hà Nội) chia sẻ, dù mức lương của anh dao động từ 20-25 triệu đồng mỗi tháng, anh vẫn chưa dám nghĩ đến việc mua nhà. Anh lo ngại áp lực trả nợ kéo dài, đặc biệt khi thu nhập có thể biến động bất ngờ. Vì vậy, anh quyết định tiếp tục thuê nhà dù đã tích lũy được một khoản tiền nhất định.
Thực tế cho thấy, áp lực trả nợ khi thu nhập chưa ổn định là một rào cản lớn đối với người trẻ, ngay cả khi nhiều ngân hàng đã hỗ trợ cho vay tới 70-80% giá trị bất động sản.
Để giải quyết bài toán này, Ngân hàng Phương Đông (OCB) đã triển khai gói vay “Nhẹ nhàng Linh hoạt – Kiến tạo Đặc quyền”, hướng đến nhóm khách hàng trẻ có tiềm năng tăng trưởng thu nhập nhưng gặp khó khăn tài chính ban đầu. Gói vay này được thiết kế với ba ưu điểm nổi bật: linh hoạt theo dòng tiền, hạn mức lớn và thời gian vay dài, cùng chiến lược tài chính cá nhân hóa.
Khách hàng có thể được ân hạn gốc lên đến 60 tháng, giảm 50% nghĩa vụ trả nợ trong giai đoạn đầu, hoặc lựa chọn tạm dừng trả gốc đến cuối kỳ sau khi đã thanh toán một nửa dư nợ. Bên cạnh đó, gói vay còn hỗ trợ hạn mức lên đến 100 tỷ đồng, thời hạn tối đa 40 năm, giúp người vay chủ động giãn áp lực trả nợ theo từng giai đoạn. OCB cũng cung cấp nhiều lựa chọn lãi suất ưu đãi từ 5,5% một năm, kết hợp tư vấn chiến lược tài chính dài hạn.
Anh Minh, một nhân viên văn phòng tại Hà Nội, cho biết sau nhiều năm thuê nhà và tích góp, anh vẫn lo ngại về gánh nặng trả nợ hàng tháng. Tuy nhiên, khi biết đến gói vay của OCB với chính sách ân hạn và giảm 50% khoản trả hàng tháng, anh và vợ đã quyết định tiến hành mua nhà. Anh chia sẻ: “Cảm giác được sở hữu căn nhà đầu tiên, vừa vặn với khả năng tài chính, thật sự rất khác biệt.”
Đại diện OCB cho biết, gói vay được thiết kế dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính thực tế của người trẻ, hướng đến mục tiêu hỗ trợ an cư một cách bền vững và linh hoạt trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. Với các chính sách ân hạn, lộ trình thanh toán phù hợp và thời hạn vay dài, gói vay này được kỳ vọng sẽ giúp người trẻ từng bước sở hữu nhà ở mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn trong những năm đầu.
Admin
Nguồn: VnExpress
