Ngày 25/6 vừa qua, Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã thông qua nghị quyết về Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho hai khu vực trọng điểm: Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá Son (phân khu 4) và Khu dịch vụ đô thị dân cư Đông – Bắc Ninh Hòa (phân khu 16).
Phân khu 4, tọa lạc tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, có tổng diện tích lên đến hơn 3.566 ha. Vị trí chiến lược của phân khu này được xác định như sau: phía Bắc giáp Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ – Hòn Ngang (phân khu 5); phía Nam tiếp giáp Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (phân khu 1); phía Đông kề cận Trung tâm cảng biển – đô thị Đầm Môn (phân khu 3); và phía Tây giáp lạch Cổ Cò thuộc vịnh Vân Phong. Mục tiêu quy hoạch của phân khu 4 là phát triển thành một khu đô thị dân cư hiện đại, kết hợp hài hòa với các dịch vụ du lịch và ẩm thực địa phương đặc sắc. Nơi đây còn hướng đến việc phát triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven biển cao cấp, bến du thuyền sang trọng, và một trung tâm nghiên cứu, triển lãm du thuyền quốc tế tầm cỡ. Dự kiến quy mô dân số của phân khu này vào khoảng 11.000 người, bao gồm 6.500 dân số thường trú và số còn lại là dân số quy đổi từ lượng khách du lịch.
Phân khu 16 có diện tích quy hoạch hơn 2.800 ha, bao gồm các xã Ninh An, Ninh Thọ và phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa. Trong đó, hơn 1.200 ha được dành cho đất xây dựng các khu chức năng kinh tế, và gần 1.500 ha cho đất nông nghiệp và các khu chức năng khác. Về vị trí, phân khu này có các mặt tiếp giáp như sau: phía Bắc giáp Khu công nghiệp, đô thị dịch vụ Vạn Hưng (phân khu 13); phía Nam giáp Khu đô thị và Công nghiệp Bắc Hòn Hèo (phân khu 17); phía Đông giáp Khu đô thị du lịch Ninh Hải – Dốc Lết (phân khu 14); và phía Tây giáp Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An (phân khu 15). Phân khu 16 hướng đến mục tiêu phát triển thành một khu đô thị dịch vụ – hậu cần và khu dân cư sầm uất ở phía Đông Bắc thị xã Ninh Hòa, đồng thời đảm bảo quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch. Nơi đây sẽ bao gồm khu dân cư làng xóm hiện hữu và khu đô thị sinh thái ven biển. Dự báo đến năm 2040, dân số của phân khu này sẽ đạt khoảng 30.000 người.
Theo Luật Xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là một bước quan trọng trong việc triển khai quy hoạch chung xây dựng đô thị, tạo cơ sở cho việc lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Ở giai đoạn này, quy hoạch mang tính định hướng cho toàn bộ khu đô thị, bao gồm khu công nghiệp, chế xuất, nhà ở, du lịch, nhằm mục đích quản lý xây dựng một cách hiệu quả. Cần lưu ý rằng, trong giai đoạn này, chưa có thiết kế chính thức cho bất kỳ công trình kiến trúc cụ thể nào.
Khu kinh tế Vân Phong được chia thành 19 phân khu, tập trung phát triển các lĩnh vực như cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị và dịch vụ nghỉ dưỡng. Đây là một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa, với tổng diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước, phần còn lại là đất liền và đảo. Đến năm 2040, với tầm nhìn đến năm 2050, Vân Phong được quy hoạch trở thành một trung tâm kinh tế biển năng động, với quy hoạch cảng biển hiện đại, kết hợp với các đô thị và dịch vụ đẳng cấp như sân bay và casino.
Admin
Nguồn: VnExpress
