UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định ngày 27/6 cho phép dự án Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiet) chuyển đổi hình thức sử dụng đất đối với hơn 3,8 triệu m2. Theo đó, phần diện tích này, vốn thuộc đất thương mại dịch vụ, sẽ chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ dự án.
Cùng với quyết định trên, UBND tỉnh Bình Thuận cũng chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc xác định tiền thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận, chủ đầu tư dự án, sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Đại diện Tập đoàn Novaland, chủ đầu tư dự án, cho biết việc chuyển đổi hình thức thuê đất sẽ giúp giải quyết những khó khăn pháp lý kéo dài, đồng thời đơn giản hóa quá trình xác định nghĩa vụ tài chính. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác với các tổ chức tín dụng, thu hút thêm nguồn vốn đầu tư vào dự án. Novaland nhấn mạnh đây là yếu tố then chốt để dự án có thể tiếp tục bàn giao sản phẩm, vận hành đồng bộ, góp phần thúc đẩy du lịch và phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Theo thông tin từ Novaland, hiện tổng giá trị tín dụng được phê duyệt cho NovaWorld Phan Thiet đạt 7.558 tỷ đồng và đang được giải ngân theo tiến độ. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính khác cũng đã cam kết cung cấp thêm vốn cho các giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.
Trước đó, vào ngày 24/6, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, cập nhật mục tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ để kinh doanh biệt thự, khách sạn, khu vui chơi giải trí và các hạng mục công cộng khác.
Dự án NovaWorld Phan Thiet được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (2008-2024) đã hoàn thành các hạng mục hạ tầng khu tái định cư, khách sạn Movenpick, công viên giải trí, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf và quảng trường biển. Giai đoạn 2, đang triển khai từ quý II/2024 đến cuối năm 2028, tập trung vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các phân khu còn lại.
Tính đến tháng 6/2024, NovaWorld Phan Thiet đã bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm biệt thự, nhà phố. Trong số đó, hơn 750 căn đã hoàn thiện và đưa vào vận hành cho thuê, với công suất khai thác đạt trên 90% vào cuối tuần và các dịp lễ.
NovaWorld Phan Thiet là dự án có quy mô lớn, gần 1.000 ha, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 5 tỷ USD. Dự án được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008 và đã trải qua nhiều lần điều chỉnh do vướng mắc pháp lý, đặc biệt là trong quá trình xác định giá đất. Từ năm 2023, dự án tạm dừng triển khai để tập trung giải quyết các vấn đề tồn đọng.
Novaland là một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam, nổi tiếng với các dự án quy mô như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City. Năm 2024, tập đoàn ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 4.300 tỷ đồng do áp lực tài chính, mặc dù doanh thu tăng trưởng gần 91%. Hiện tại, Novaland đang trong quá trình tái cấu trúc toàn diện nhằm phục hồi hoạt động và tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm.
Admin
Nguồn: VnExpress