Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố điều chỉnh giảm lãi suất cho vay đối với các đối tượng thuộc diện ưu đãi mua nhà ở xã hội, đặc biệt là người trẻ dưới 35 tuổi. Theo đó, lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của nhóm 4 ngân hàng lớn (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank) trong 5 năm đầu kể từ thời điểm giải ngân.
Cụ thể, từ nay đến hết năm 2024, lãi suất áp dụng cho các khoản vay mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ là 5,9% một năm, giảm 0,2% so với mức trước đây. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất sẽ được điều chỉnh thấp hơn 1% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của nhóm Big4.
Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ, mức lãi suất cũng được điều chỉnh giảm xuống còn 6,4% từ nay đến hết năm.
Đây là lần thứ tư NHNN điều chỉnh giảm lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng kể từ khi triển khai vào tháng 4/2023. Giai đoạn từ tháng 7 đến tháng 12/2023, lãi suất cho vay mua nhà và cho chủ đầu tư dự án lần lượt là 8,2% và 8,7%. Sang nửa đầu năm 2024, mức lãi suất giảm xuống còn 7-8%, và tiếp tục giảm thêm 1% vào cuối năm. Đầu năm 2024, NHNN đã thông báo giảm lãi suất gói vay xuống còn 6,1% cho người mua nhà và 6,6% cho chủ đầu tư.
NHNN sẽ định kỳ mỗi 6 tháng thông báo lãi suất cho vay ưu đãi cho các ngân hàng tham gia chương trình. Gói tín dụng này được thực hiện bằng nguồn vốn của 9 ngân hàng, bao gồm 4 ngân hàng quốc doanh và HDBank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank.
Ngoài nhóm đối tượng thu nhập thấp, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu NHNN và các ngân hàng nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi cho cả bên cung và bên cầu, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho người trẻ tuổi (dưới 35 tuổi).
Tuy nhiên, tính đến giữa tháng 5, số tiền giải ngân từ gói 120.000 tỷ đồng mới đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tương đương 2% tổng gói. Trong đó, khoảng 2.940 tỷ đồng được giải ngân cho chủ đầu tư của 21 dự án, phần còn lại dành cho người mua nhà. Riêng 4 tháng đầu năm 2024, số tiền giải ngân đạt hơn 550 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng giải thích rằng, tiến độ giải ngân chậm do nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế và nhiều chủ đầu tư chưa đáp ứng đủ điều kiện vay vốn. Bên cạnh đó, lãi suất của gói vay ưu đãi vẫn được đánh giá là còn cao và thời gian vay ngắn, làm giảm sức hấp dẫn đối với cả doanh nghiệp và người dân.
Admin
Nguồn: VnExpress
