Từ ngày 1/7, Nghị quyết 60 chính thức có hiệu lực, đánh dấu sự kiện Long An sáp nhập vào Tây Ninh, tạo thành một tỉnh mới với tổng diện tích hơn 8.500 km2 và quy mô dân số trên 3,2 triệu người. Sự thay đổi này hứa hẹn mang lại những cơ hội lớn cho phát triển đô thị, đặc biệt là tại các khu vực vệ tinh có vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản.
Trong bối cảnh đó, xã Thủ Thừa thuộc tỉnh Long An được thành lập trên cơ sở hợp nhất thị trấn Thủ Thừa, một phần các xã Bình Thạnh, Tân Thành và Nhị Thành, với tổng diện tích mới là 50,45 km2. Địa phương này định hướng phát triển theo hướng ưu tiên các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao. Đây được xem là một chiến lược phát triển bền vững, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tạo ra nhiều việc làm giá trị cao, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương trên bản đồ kinh tế.
Việc mở rộng quy mô hành chính, song hành cùng các chính sách đầu tư đồng bộ vào hạ tầng và công nghiệp, đang tạo ra những tiền đề quan trọng cho việc hình thành chuỗi đô thị mới xung quanh các trung tâm sản xuất. Thủ Thừa hiện đang có kế hoạch mở rộng thêm hơn 4.000 ha đất dành cho phát triển công nghiệp. Đây là cơ sở quan trọng để thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và hình thành các khu vực kết hợp giữa làm việc và an cư.
Hệ thống giao thông cũng đang được nâng cấp mạnh mẽ để đảm bảo kết nối thông suốt với TP HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 22, cao tốc TP HCM – Mộc Bài, Vành đai 3 và 4, cùng với dự án nâng cấp đường song hành quốc lộ 62 (dự kiến mở rộng lên 8-10 làn) đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra hành lang di chuyển hàng hóa, nhân lực và kết nối đô thị. Các chuyên gia nhận định rằng, hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển của cư dân và dòng vốn đầu tư về các khu vực mới nổi có tiềm năng phát triển bền vững.
Về tiềm năng phát triển dài hạn, tỉnh Tây Ninh mới có nhiều lợi thế về địa hình và cảnh quan, với sự kết hợp hài hòa giữa hệ sinh thái sông nước Đồng Tháp Mười, du lịch văn hóa tâm linh và các khu công nghiệp tập trung. Việc kết nối các điểm đến và đô thị vùng ven thông qua hệ thống hạ tầng và quy hoạch thống nhất sẽ giúp nâng cao giá trị sử dụng đất thực tế, thay vì chỉ tập trung vào các yếu tố đầu cơ ngắn hạn. Các khu vực có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư được dự báo sẽ có sức hấp dẫn lớn trong thời gian tới.
Trong bối cảnh đó, Thủ Thừa đang dần hình thành các khu đô thị mới, góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ tích hợp.
Một trong những dự án nổi bật là Agora City, tọa lạc trên mặt tiền đại lộ 818, tuyến đường trung tâm kết nối trực tiếp với cao tốc TP HCM – Trung Lương. Dự án này có lợi thế ba mặt giáp sông, quy hoạch tích hợp hơn 100 tiện ích lớn nhỏ, bao gồm quảng trường rộng 1 ha, trung tâm thương mại, siêu thị, tuyến phố thương mại sinh thái… Tất cả những yếu tố này mang đến một không gian sống chất lượng, đáp ứng nhu cầu thực tế của cư dân thay vì chỉ là một sản phẩm đầu tư đơn thuần.
Được biết, Agora City đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, có sổ hồng riêng cho từng sản phẩm, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng cho người mua. Đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh rằng, đây là một yếu tố quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng chú trọng đến tính minh bạch và nhu cầu ở thực.
Admin
Nguồn: VnExpress
