Ở tuổi 25 với khoản tiết kiệm 300 triệu đồng và thu nhập ổn định, bạn đang có nền tảng tài chính đáng mơ ước. Tuy nhiên, việc đầu tư vào đâu để sinh lời hiệu quả là một bài toán cần cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đầy biến động hiện nay.
Với mong muốn dùng 300 triệu đồng để góp vốn mua đất vùng ven TP.HCM cùng người quen, bạn cần xem xét cẩn trọng. Theo các chuyên gia, để sở hữu một mảnh đất có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi ở khu vực này, số vốn cần thiết thường từ 1 đến 1,5 tỷ đồng trở lên. Do không có thông tin chi tiết về vị trí, giá cả và đặc điểm của mảnh đất bạn dự định mua, việc đánh giá tiềm năng đầu tư trở nên khó khăn.
Đất nền luôn là phân khúc hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro, đặc biệt đối với người mới tham gia thị trường với số vốn nhỏ. Nguy cơ lớn nhất là mua phải đất thuộc diện quy hoạch, không thể chuyển đổi mục đích sử dụng, đất phân lô trái phép, hoặc thậm chí là các dự án “ma”. Bên cạnh đó, việc mua bán đất nền còn có thể gặp phải tình trạng “mua cao bán thấp”, thanh khoản kém, dẫn đến nguy cơ vốn bị “chôn” trong thời gian dài.
Những người mới thường gặp khó khăn trong việc định giá đất và đánh giá khả năng thanh khoản. Giá đất nền vùng ven thường biến động mạnh sau các đợt tăng nóng và điều chỉnh, dẫn đến sự chênh lệch so với giá trị thực tế. Nếu không nắm vững thông tin về giá cả, bạn có thể dễ dàng mua bán “hớ” hoặc không thể giao dịch khi cần thiết do thiếu thanh khoản.
Ngoài ra, việc góp vốn mua chung đất với người quen cũng mang theo những rủi ro nhất định. Nếu bạn cần tiền gấp, việc chuyển nhượng quyền sở hữu có thể gặp khó khăn nếu không có sự đồng thuận của các bên liên quan. Mâu thuẫn và tranh chấp cũng có thể nảy sinh nếu không thống nhất được ý kiến về thời điểm chốt lời.
Trong bối cảnh lạm phát có xu hướng tăng và tình hình kinh tế còn nhiều biến động, mục tiêu tài chính hàng đầu của bạn nên là bảo toàn vốn và chống trượt giá thay vì mạo hiểm đầu tư. Trước khi nghĩ đến các kênh đầu tư, hãy xây dựng một quỹ dự phòng có giá trị tương đương 3-6 tháng thu nhập. Khoản tiền này nên được giữ ở các kênh có tính thanh khoản cao như tiền mặt hoặc gửi tiết kiệm ngắn hạn để ứng phó với các tình huống bất ngờ.
Với số tiền còn lại và khoản tiết kiệm hàng tháng, bạn có thể cân nhắc đầu tư vào vàng hoặc chứng chỉ quỹ để đa dạng hóa danh mục tài sản. Thị trường vàng đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024, mang lại lợi nhuận hơn 24%. Trong bối cảnh địa chính trị và kinh tế vĩ mô còn nhiều bất ổn, vàng được xem là “hầm trú ẩn an toàn” giúp bảo toàn giá trị tài sản hiệu quả.
Chứng chỉ quỹ cũng là một lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân không chuyên với số vốn nhỏ, chỉ từ 100.000 đồng. Thông qua việc đầu tư vào quỹ, bạn có thể tham gia vào thị trường chứng khoán một cách gián tiếp dưới sự quản lý của các chuyên gia. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý về các khoản phí quản lý quỹ và việc bạn sẽ không trực tiếp tham gia vào việc lựa chọn đầu tư. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về các công ty quản lý quỹ uy tín, có kinh nghiệm và năng lực đầu tư tốt trước khi quyết định.
Song song đó, việc tìm hiểu và theo dõi diễn biến thị trường bất động sản, tích lũy kiến thức về quy hoạch, loại hình và pháp lý cũng là một bước chuẩn bị quan trọng cho hành trình mua nhà hoặc đầu tư bất động sản trong tương lai.
Admin
Nguồn: VnExpress
