Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa thông qua quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi, tỷ lệ 1/2000, với tổng diện tích hơn 2.800 ha, bao gồm các xã Hòa Vang, Bà Nà và phường Hòa Khánh.
Phân khu này có ranh giới tiếp giáp với đường tránh Nam Hải Vân, đường tỉnh 602 và sông Túy Loan. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được chia thành 11 đơn vị ở và ba khu chức năng riêng biệt, nằm ngoài khu dân cư hiện hữu. Vùng lõi trung tâm của phân khu chủ yếu là rừng tự nhiên và các khu dân cư hiện có.
Định hướng phát triển của phân khu Sườn Đồi là một khu đô thị mới, tập trung vào du lịch, thương mại, dịch vụ kết hợp với nhà ở, đặc biệt là xung quanh khu vực núi Dương Ba Làng. Các loại hình nhà ở dự kiến phát triển bao gồm biệt thự trên sườn đồi, nhà cao tầng, nhà ở xã hội và nhà tái định cư.
Về mặt kiến trúc và không gian, núi Dương Ba Làng sẽ đóng vai trò là trung tâm, được bao quanh bởi các công viên và hồ nước tự nhiên hiện có. Các khu nhà ở cao tầng và khu thương mại dịch vụ sẽ được bố trí ở phía nam, trong khi phía đông sẽ phát triển theo mô hình đô thị TOD (Transit Oriented Development), lấy giao thông công cộng làm trung tâm, gần ga đường sắt theo quy hoạch. Khu nhà ở thấp tầng, bao gồm biệt thự ven đồi và nhà liền kề, sẽ được xây dựng xung quanh hồ ở phía tây nam.
Ngoài ra, phân khu này còn bao gồm ba khu chức năng đặc biệt gần đường Hoàng Văn Thái, bao gồm một tổ hợp phi thuế quan (hơn 157 ha), một trung tâm thể dục thể thao (trên 202 ha) và một cảng cạn kết hợp trung tâm logistics (gần 71 ha). Đây là những hạng mục được ưu tiên đầu tư trong giai đoạn phát triển của phân khu đô thị Sườn Đồi.
Quy mô dân số dự kiến của toàn phân khu là hơn 194.000 người. Trong đó, dân số chính thức đến năm 2030 ước tính khoảng 95.000 người, cùng với 45.000 dân số vãng lai. Sau năm 2030, khu đô thị này dự kiến sẽ đón thêm hơn 54.000 cư dân.
Đà Nẵng, một trong những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng lớn của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong những năm gần đây, với nhiều phân khúc như khu đô thị, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền và condotel. Theo báo cáo từ DKRA, số lượng giao dịch căn hộ tại thành phố này trong năm vừa qua đã tăng gấp 2,5 lần so với năm 2023, tập trung chủ yếu ở các quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.
Theo kế hoạch, từ ngày 1/7, Đà Nẵng sẽ hợp nhất với tỉnh Quảng Nam, tạo thành một đơn vị hành chính mới bao gồm 70 xã, 23 phường và đặc khu Hoàng Sa, với trung tâm hành chính đặt tại phường Hải Châu.
Admin
Nguồn: VnExpress
