Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án mời thầu, tìm kiếm chủ đầu tư cho Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn, một dự án quy mô lớn hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho đặc khu kinh tế này.
Dự án có tổng diện tích lên tới hơn 244 ha, nằm trong đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, với tổng vốn đầu tư tối thiểu ước tính 2 tỷ USD và thời gian hoạt động dự kiến không quá 70 năm. Theo kế hoạch, dự án sẽ được xây dựng trong vòng 9 năm.
Quy hoạch chi tiết cho thấy hơn 182 ha diện tích đất được phân bổ cho các khu chức năng đa dạng, bao gồm casino, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, các dịch vụ du lịch, công viên và khu vực mặt nước. Điểm đặc biệt là dự án chú trọng bảo tồn diện tích đất rừng tự nhiên xen kẽ, với 38 ha rừng phòng hộ và gần 24 ha rừng sản xuất được yêu cầu giữ nguyên hiện trạng và quản lý theo quy định về lâm nghiệp. Phần diện tích này không thuộc diện giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án.
Sau khi hoàn thành, dự án hứa hẹn trở thành một khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí có thưởng cao cấp, thu hút du khách quốc tế. Các hoạt động chính bao gồm kinh doanh casino, bất động sản, dịch vụ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và resort. Tuy nhiên, việc kinh doanh casino và thí điểm cho phép người Việt vào chơi sẽ chỉ được triển khai khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý theo quy định.
Trước đó, dự án này đã được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phê duyệt chủ trương đầu tư. Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Ninh được giao nhiệm vụ xây dựng phương án đảm bảo nhà ở và các công trình xã hội phục vụ cho lực lượng lao động làm việc tại dự án.
Vào cuối tháng 4 vừa qua, tỉnh Quảng Ninh cũng đã công bố danh mục các khu đất được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, trong đó có khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn.
Theo dự kiến của tỉnh, dự án có thể mang lại lợi nhuận sau thuế trung bình hàng năm khoảng 8.160 tỷ đồng sau khi đi vào vận hành. Thời gian thu hồi vốn ước tính gần 33 năm, và mức lãi ròng dự kiến sau khi thu hồi vốn và trang trải các chi phí là khoảng 4.350 tỷ đồng.
Trong suốt 70 năm hoạt động, dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào ngân sách tỉnh Quảng Ninh, với tổng số tiền ước tính hơn 228.000 tỷ đồng, tương đương hơn 9,6 tỷ USD. Dự kiến, dự án sẽ tạo ra khoảng 6.000 việc làm trong lĩnh vực casino và khách sạn.
Vân Đồn, nằm ở phía đông tỉnh Quảng Ninh, là một đặc khu kinh tế sở hữu nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và bến cảng Ao Tiên. Khu vực này được quy hoạch trở thành một trung tâm kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm là công nghiệp giải trí có casino và du lịch biển đảo cao cấp đến năm 2030.
Nhờ những thông tin tích cực về phát triển hạ tầng, Vân Đồn từng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền, trong giai đoạn 2018-2019. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường này đang trải qua giai đoạn trầm lắng và giao dịch kém sôi động, tương tự như xu hướng chung của thị trường bất động sản cả nước.
Admin
Nguồn: VnExpress
