Ủy ban Nhân dân TP HCM vừa công bố quyết định phê duyệt giá đất cho dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise), với mức giá hơn 27.300 tỷ đồng. Đây là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư, Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup), thực hiện các nghĩa vụ tài chính và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án.
Vinhomes Green Paradise là một dự án quy mô lớn, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, với diện tích hơn 2.870 ha và tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 10 tỷ USD (tương đương 230.000 tỷ đồng). Dự án đã khởi công từ tháng 4 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Hiện tại, chủ đầu tư đang tập trung triển khai các hạng mục lấn biển ban đầu.
Một dự án trọng điểm khác, khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Smart City) do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, cũng đã được TP HCM phê duyệt giá đất, với mức hơn 16.190 tỷ đồng.
Lotte Smart City nằm tại khu chức năng số 2A, khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay là phường An Khánh), được đề xuất từ năm 1997 với tổng vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch để trở thành một khu phức hợp đa chức năng, bao gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư hiện đại. Mặc dù đã khởi công từ tháng 9/2022 và hoàn tất giai đoạn san lấp mặt bằng, dự án vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính và các thủ tục pháp lý. Quyết định phê duyệt giá đất lần này được kỳ vọng sẽ là bước ngoặt quan trọng, giúp khơi thông nguồn vốn và tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục cần thiết, chính thức khởi động dự án.
Ngoài hai dự án lớn trên, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cũng đang lên kế hoạch định giá cho 22 dự án bất động sản khác trên địa bàn thành phố. Sau khi hoàn tất quá trình thẩm định, ngân sách thành phố dự kiến thu về khoảng 25.483 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, tính đến cuối tháng 6, tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố (phần địa giới cũ) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, tương đương gần 91% kế hoạch năm. Trong đó, nguồn thu thực tế đạt khoảng 12.720 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và thu từ chuyển nhượng bất động sản. Phần còn lại, gần 52.600 tỷ đồng, đến từ dự kiến thu của 9 dự án lớn đã được phê duyệt giá đất.
Admin
Nguồn: VnExpress
