Đón đầu làn sóng di cư đang diễn ra mạnh mẽ, việc đầu tư vào căn hộ tại các trung tâm kinh tế mới nổi như Hải Phòng đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn. Xu hướng này không chỉ là dự báo mà đã được chứng minh qua các số liệu thực tế. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, số lượng lao động nước ngoài tại Hải Phòng đã tăng đáng kể, lên đến 84% trong giai đoạn 2018-2021. Đặc biệt, khu vực xung quanh Thủy Nguyên, nơi được quy hoạch là trung tâm hành chính – chính trị mới của Hải Phòng, hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư sôi động.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, việc đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Hải Phòng thời điểm này là một bước đi đón đầu, tạo dựng nguồn thu nhập thụ động ổn định trong tương lai.
Một trong những lợi ích rõ ràng nhất của việc sở hữu căn hộ là khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng từ việc cho thuê. Anh Phạm Đông, đại diện kinh doanh của Smartland, một đơn vị phân phối nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM và Hải Phòng, cho biết, trước đây, nhà đầu tư thường ưa chuộng đất nền, nhưng gần đây, căn hộ đang nổi lên như một “ngôi sao” trên thị trường. Điều này xuất phát từ khả năng mang lại dòng tiền ổn định và tính thanh khoản cao của phân khúc này.
Anh Đông chia sẻ thêm, các căn hộ tại những địa phương có tiềm lực công nghiệp và kinh tế lớn, nhưng giá vẫn còn mềm so với Hà Nội và TP.HCM, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Hải Phòng là một ví dụ điển hình cho tiềm năng này, khi làn sóng đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ. Việc sáp nhập với tỉnh Hải Dương đã đưa Hải Phòng trở thành thành phố lớn thứ ba cả nước về quy mô dân số, với hơn 4 triệu dân. Nhận thấy tiềm năng này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đổ về đây để đón đầu giai đoạn tăng tốc.
Trong bối cảnh lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng tại nhiều ngân hàng đang dao động quanh mức 4,5 – 5,5% một năm (tính đến tháng 6), và xu hướng giảm lãi suất cũng diễn ra trên thế giới, các chuyên gia nhận định rằng căn hộ đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Sự bùng nổ của phân khúc căn hộ trong quý 2 vừa qua là một minh chứng rõ ràng.
Hải Phòng đang cho thấy sự tăng trưởng kinh tế ấn tượng, với mức tăng trưởng GRDP đạt 11,01% trong năm 2024 và tiếp tục duy trì ở mức cao 11,07% trong quý một (theo Cục Thống kê thành phố Hải Phòng). Quy mô dân số của Hải Phòng không chỉ dừng lại ở con số hơn 4 triệu người. Việc quy hoạch các khu kinh tế lớn như Đình Vũ – Cát Hải (22.540 ha) và Nam Hải Phòng (trên 20.000 ha) sẽ tạo động lực thu hút một lượng lớn lao động.
Năm 2024, Hải Phòng đã thu hút tới 4,9 tỷ USD vốn FDI, nằm trong top đầu cả nước. Làn sóng chuyên gia từ khắp nơi trên thế giới, cùng với đội ngũ lao động văn phòng và công nhân kỹ thuật cao đổ về thành phố cảng, hứa hẹn sẽ nhanh chóng lấp đầy nguồn cung nhà ở hiện tại.
Mặc dù là thành phố có tiềm lực kinh tế tốt và đang trên đà phát triển mạnh mẽ, giá căn hộ cao cấp tại Hải Phòng vẫn thấp hơn từ 30% đến 50% so với Hà Nội và TP.HCM. Anh Hải Đăng, một nhà đầu tư tại Gem Park, Hải Phòng, chia sẻ rằng căn hộ anh đầu tư năm ngoái tại khu vực Tây Mỗ có giá khoảng 93 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ tại Gem Park, nằm ở trung tâm cũ của Hải Phòng, chỉ có giá khoảng 50 triệu đồng/m2, tức khoảng 60% so với mức giá trên.
Theo anh Hải Đăng, điều quan trọng đối với nhà đầu tư tại Hải Phòng trong giai đoạn hiện nay là chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, có mức giá hợp lý và sở hữu những yếu tố đảm bảo tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Vị trí là yếu tố cần được ưu tiên hàng đầu, đặc biệt là các khu vực không quá xa trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên.
Một ví dụ điển hình là dự án Gem Park, tọa lạc cạnh hai con sông lớn là Sông Cấm và Sông Rế. Dự án nằm ở trung tâm cũ thuộc quận Hồng Bàng và ngay sát trung tâm hành chính Thủy Nguyên, được thiết kế theo phong cách Hàn Quốc. N.H.O, đơn vị phát triển dự án đến từ Hàn Quốc, đã khẳng định uy tín của mình qua một loạt dự án thành công tại Việt Nam như Imperial Place, City Tower, Diamond City… Gần đây nhất, dự án The Dragon Castle tại Hạ Long (Quảng Ninh) của N.H.O đã chứng minh được chất lượng xây dựng khi gần như không bị ảnh hưởng bởi siêu bão Yagi.
Từ ngày 1/7, Gem Park triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt: khách hàng booking 50 triệu đồng sẽ nhận ngay 100 triệu đồng, được khấu trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ khi ký hợp đồng mua bán. Bên cạnh đó, Gem Park còn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ. Chỉ cần thanh toán 10% là có thể ký hợp đồng mua bán (tương đương 290 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ), và thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà (dự kiến vào quý 2/2027). Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay đến 70% và không cần trả gốc lãi trong vòng 24 tháng. Dự án hiện đang thi công đến tầng 10, cam kết tiến độ, pháp lý minh bạch và chất lượng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc.
Admin
Nguồn: VnExpress
