Giấc mơ an cư lạc nghiệp luôn là mục tiêu lớn của nhiều người trẻ, nhưng với thực tế giá bất động sản leo thang và thu nhập còn hạn chế, việc sở hữu một căn nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, những giải pháp tài chính linh hoạt đang dần mở ra cơ hội để người trẻ hiện thực hóa ước mơ này.
Câu chuyện của vợ chồng anh Minh và chị Hòa (33 tuổi) tại TP.HCM là một ví dụ điển hình. Với tổng thu nhập 30 triệu đồng mỗi tháng, họ ấp ủ mong muốn sở hữu một căn hộ gần công viên Phú Lâm. Sau 5 năm thuê trọ, họ bắt đầu lên kế hoạch mua nhà, nhưng cũng đối mặt với nhiều thách thức như thiếu vốn, lo ngại áp lực trả nợ và rủi ro lãi suất biến động. Dù không ngại trả góp, họ vẫn cân nhắc kỹ lưỡng khả năng kiểm soát dòng tiền, đặc biệt khi còn nhiều khoản chi tiêu cho gia đình và sự nghiệp.
Tương tự, Nguyễn Bảo Trân (29 tuổi), trưởng phòng marketing tại Hà Nội, cũng mong muốn biến chi phí thuê nhà hàng tháng thành một khoản đầu tư dài hạn. Sau 5 năm làm việc, cô đã tiết kiệm được gần 500 triệu đồng. Trân không quá khắt khe về diện tích hay tiện nghi, mà ưu tiên sự riêng tư và ổn định. Tuy nhiên, với số tiền tích lũy hiện tại, cô khó có thể mua được căn hộ ưng ý tại các khu đô thị lớn, nơi giá bán thường dao động từ 2,9 đến 4,5 tỷ đồng.
Khi tìm hiểu về các gói vay mua nhà, Trân đặc biệt quan tâm đến sự linh hoạt trong phương án tài chính, bao gồm tỷ lệ vay cao, thời gian vay dài và mức thanh toán nhẹ trong giai đoạn đầu.
Nắm bắt được nhu cầu của người trẻ, đầu tháng 2, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các ngân hàng nghiên cứu triển khai gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho đối tượng này. Sau đó, nhiều ngân hàng đã giới thiệu các chương trình vay với lãi suất hấp dẫn, chỉ từ 4-5%. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và người mua nhà nhận xét rằng các gói vay này chưa thực sự ưu đãi, vì lãi suất thấp chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường.
Sau hơn 5 tháng, một số ngân hàng đã có những điều chỉnh chính sách theo hướng có lợi hơn cho khách hàng. Đơn cử, Sacombank vừa công bố gói vay “Z Home” dành cho khách hàng trẻ mua nhà lần đầu. Gói vay này có thời hạn lên đến 40 năm, lãi suất ưu đãi cố định 6,5%, 7% hoặc 7,5% trong 1-3 năm đầu. Người vay còn được ân hạn trả gốc trong 5 năm và có thể vay tối đa 85% giá trị tài sản đảm bảo, với hạn mức lên tới 10 tỷ đồng.
Với những điều kiện này, Bảo Trân đang cân nhắc mua một căn hộ 59 m2 trị giá 2,9 tỷ đồng. Cô dự kiến vay khoảng 2,4 tỷ đồng trong 20 năm và trả góp khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng trong 5 năm đầu. So với chi phí thuê căn studio 35 m2 hiện tại là 9 triệu đồng, Trân cho rằng đây là một khoản đầu tư hợp lý để có được không gian sống ổn định và thuộc sở hữu của mình. Cô cũng tin rằng việc mua nhà sớm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro giá nhà tiếp tục tăng trong tương lai.
Các chuyên gia nhận định rằng các chính sách ưu đãi tín dụng gần đây đã trở nên thực tế hơn và mang lại lợi ích thiết thực cho người trẻ mua nhà. Thời gian ưu đãi kéo dài, lãi suất cố định tính theo năm, thời gian ân hạn gốc và thời gian cho vay dài giúp giảm áp lực trả nợ và tạo điều kiện để người mua nhà lên kế hoạch tài chính dài hạn. Bên cạnh đó, việc chỉ cần có tối thiểu 15% giá trị bất động sản giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn và nhanh chóng hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Admin
Nguồn: VnExpress
