Thành phố Hồ Chí Minh đang xem xét thí điểm cho phép thuê căn hộ chung cư ngắn ngày, một động thái nhằm tạo hành lang pháp lý cho loại hình kinh doanh đang ngày càng phổ biến này. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu thuê ngắn hạn từ khách du lịch và người đi công tác ngày càng tăng cao.
Theo đề xuất, chương trình thí điểm sẽ chỉ áp dụng cho các căn hộ thuộc những tòa nhà chung cư có hệ thống kỹ thuật đảm bảo, bao gồm điện, nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy và hệ thống xử lý rác thải, đồng thời phải được xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Để tham gia chương trình thí điểm, các chủ hộ cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Đầu tiên, việc cho thuê phải được Hội nghị nhà chung cư đồng thuận, bao gồm cả việc thông qua nội dung điều chỉnh phí quản lý vận hành phù hợp. Chủ căn hộ cũng cần đăng ký mục đích sử dụng căn hộ với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị vận hành tòa nhà.
Ngoài ra, chủ nhà có nghĩa vụ khai báo thông tin lưu trú của khách thuê, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm. Hoạt động cho thuê cũng phải đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường và không gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các cư dân khác trong tòa nhà.
Trong trường hợp chủ căn hộ vi phạm các quy định trên, họ sẽ bị xử lý hành chính. Nếu tái phạm nhiều lần, hoạt động thí điểm có thể bị tạm ngừng.
Sở Xây dựng TP HCM cho biết, sau khi kết thúc giai đoạn thí điểm, thành phố sẽ tổ chức đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả và tác động của mô hình này. Dựa trên kết quả đánh giá, thành phố sẽ kiến nghị các bộ, ngành Trung ương điều chỉnh, bổ sung các quy định pháp luật liên quan, bao gồm Luật Nhà ở, Luật Du lịch và các văn bản pháp lý khác.
Để triển khai đồng bộ, Sở Xây dựng đề xuất chủ trì, phối hợp với Sở Du lịch, Công an TP HCM và Sở Khoa học và Công nghệ xây dựng bộ tiêu chí đánh giá chi tiết và hướng dẫn thực hiện cụ thể. Sở Du lịch cũng được giao nhiệm vụ hoàn thiện Đề án phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch, nhằm tạo ra một nền tảng pháp lý và thực tiễn vững chắc cho hoạt động này.
Hiện tại, TP HCM vẫn đang áp dụng Quyết định 26/2025, trong đó quy định căn hộ chung cư chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở, và không được phép cho thuê theo hình thức ngắn ngày hoặc theo giờ. Quy định này đã gây ra nhiều tranh luận từ các nhà đầu tư dịch vụ lưu trú Airbnb và các hộ dân sở hữu căn hộ chung cư.
Trước tình hình này, nhiều chuyên gia đã đề xuất rằng thay vì cấm hoàn toàn, thành phố nên nghiên cứu và đưa ra các quy định để quản lý, đồng thời thí điểm mô hình kinh doanh này. Điều này có thể giúp tăng nguồn thu ngân sách, thúc đẩy phát triển du lịch và đảm bảo hài hòa lợi ích cho tất cả các bên liên quan, đặc biệt là những người sở hữu căn hộ chung cư.
Việc thí điểm mô hình mới này được kỳ vọng sẽ giúp TP HCM cân bằng giữa việc quản lý chặt chẽ và việc nắm bắt xu hướng phát triển của mô hình kinh tế chia sẻ hiện đại, từ đó góp phần thúc đẩy kinh tế đô thị và đảm bảo lợi ích hài hòa cho cả người dân và doanh nghiệp.
Admin
Nguồn: VnExpress
