Khu đô thị Hiệp Hòa, một dự án quy mô lớn tọa lạc trên cù lao Phố giữa sông Đồng Nai, thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, đang trong quá trình lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Vị trí đắc địa này hứa hẹn mang lại tiềm năng phát triển lớn cho khu vực.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng (tương đương gần 2,8 tỷ USD). Liên danh 5 nhà đầu tư đứng sau dự án này bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Đây là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư sau hai lần mời thầu không thành công.
Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô hơn 290 ha, trong đó hiện trạng chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (chiếm hơn 48%) và đất ở (14%). Phần còn lại bao gồm đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, nghĩa trang và sông suối.
Dự án dự kiến cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng loại hình, từ nhà liền kề, biệt thự đến chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, khu đô thị còn tích hợp các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là khoảng 31.600 người.
Trong tổng vốn đầu tư, vốn góp của liên danh nhà đầu tư là hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các nguồn khác. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, dự kiến triển khai trong vòng 12 năm kể từ năm 2024 và đi vào vận hành từ năm 2036. Quá trình xây dựng được chia thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu của dự án là kiến tạo một khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, đồng thời phát triển du lịch bền vững, kết hợp các loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và dịch vụ du lịch.
Cù lao Phố, nơi tọa lạc của dự án, có diện tích khoảng 640 ha, nằm giữa hai nhánh sông Đồng Nai và thuộc phường Trấn Biên. Vị trí bán biệt lập của cù lao được kết nối với các khu vực lân cận thông qua cầu Hiệp Hòa, cầu Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Đồng Nai, một trong những trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển sôi động của thị trường bất động sản. Nguồn cung chủ yếu tập trung vào đất nền, biệt thự và nhà phố. Thị trường bất động sản Đồng Nai, tương tự như xu hướng chung, đang dần phục hồi ở nhiều phân khúc khác nhau.
Admin
Nguồn: VnExpress
