Đề xuất đánh thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản đang gây nhiều tranh cãi trong dư luận. Trong khi một số ý kiến cho rằng biện pháp này sẽ giúp hạn chế đầu cơ và ổn định thị trường, nhiều người lo ngại nó có thể gây khó khăn cho người mua nhà và làm tăng giá bất động sản.
Anh Vu, một độc giả, chia sẻ lo ngại rằng thuế mới có thể không hiệu quả ở các khu vực trung tâm, đô thị, nơi nhu cầu nhà ở luôn cao. Theo anh, người bán có thể lợi dụng việc đánh thuế để tăng giá bán, gây khó khăn hơn cho người mua. Anh Vu cũng cho rằng việc tìm mua nhà “ngộp” lãi ở khu vực trung tâm TP.HCM là rất khó, vì bất động sản ở đây thường sinh lời tốt, đủ bù đắp cho chi phí lãi vay.
Độc giả Van cũng đồng tình rằng chính sách thuế này có thể tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các đô thị lớn. Theo Van, giá nhà có thể tăng lên do chủ nhà cộng thêm thuế vào giá bán. Điều này gây khó khăn cho những người muốn bán nhà để chuyển chỗ ở hoặc những người có nhu cầu mua nhà tương đương. Van đề xuất nên đánh thuế mua bán theo thời gian sở hữu và chỉ áp dụng với căn nhà thứ hai, thứ ba trở đi.
Một số ý kiến khác cho rằng, thay vì đánh thuế chuyển nhượng, nên tập trung vào việc đánh thuế bất động sản bỏ trống. Độc giả Jma Gmt nhận định, việc đánh thuế cao đối với những người sở hữu nhiều bất động sản mà không sử dụng sẽ giúp đưa đất về giá trị thực, phục vụ mục đích ở hoặc kinh doanh, sản xuất, thay vì đầu cơ.
Tuy nhiên, cũng có những ý kiến ủng hộ đề xuất đánh thuế 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản. Độc giả Nguyenviethungtc cho rằng đây là một bước đi thông minh, giúp hạn chế đầu cơ, ổn định giá nhà và tăng nguồn thu ngân sách. Chính sách này được kỳ vọng sẽ khuyến khích sử dụng bất động sản hiệu quả và tạo công bằng xã hội, giúp người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực sự.
Độc giả Cici phân tích thêm, thuế này không chỉ dành cho đầu cơ mà còn điều phối hành vi và tư tưởng của thị trường. Việc đánh thuế sẽ hạn chế tâm lý coi bất động sản là kênh đầu tư “không bao giờ lỗ”, từ đó giúp thị trường trở nên lành mạnh hơn.
Độc giả Quanghai nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phân biệt rõ đối tượng áp thuế. Theo anh, cần tách biệt giữa nhà đầu cơ, buôn bán bất động sản và người dân có nhu cầu ở thực. Việc đánh thuế đúng đối tượng sẽ giúp thị trường không bị sốt giá ảo và tạo nhu cầu ảo để đẩy giá bất động sản lên cao. Anh đề xuất các nhà quản lý nên nghiên cứu để những người chuyên buôn bán bất động sản phải thành lập công ty, đăng ký kinh doanh và nộp thuế đầy đủ.
Nhìn chung, đề xuất đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch bất động sản là một vấn đề phức tạp, nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận. Vấn đề này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ các nhà hoạch định chính sách để đảm bảo tính hiệu quả và công bằng, tránh gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và người dân.
Admin
Nguồn: VnExpress
