Ngày 23/7, TAND tỉnh Đồng Nai đã quyết định trả hồ sơ vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Lộc Phúc (TP.HCM) do Nguyễn Hữu Tường (33 tuổi) cầm đầu, để điều tra bổ sung. Quyết định này được đưa ra sau một tuần xét xử.
Hội đồng xét xử nhận thấy còn nhiều tình tiết chưa được làm rõ trong quá trình xét hỏi các bị cáo, bị hại và xem xét hồ sơ vụ án. Cụ thể, các vấn đề cần làm rõ bao gồm việc sử dụng số tiền của vợ Huỳnh Hữu Tường trong quá trình phạm tội, hành vi của Văn phòng công chứng Nguyễn Duy Tâm (Đồng Nai) khi thực hiện công chứng các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, và số tiền thiệt hại thực tế trong vụ án.
Theo cáo trạng, Nguyễn Hữu Tường bị cáo buộc chủ mưu, cầm đầu đường dây lừa đảo 165 khách hàng, chiếm đoạt tổng cộng 255 tỷ đồng. Ngoài ban lãnh đạo Công ty Lộc Phúc, vụ án còn liên quan đến các giám đốc sàn, trưởng phòng, nhân viên bán hàng, nhân viên pháp lý, kế toán và cả những đối tượng được thuê làm “chim mồi”.
Để thực hiện hành vi lừa đảo, Tường thành lập Công ty TNHH Đầu tư môi giới bất động sản Vạn Phúc vào năm 2020. Từ tháng 4/2022 đến tháng 8/2023, Tường thuê Nguyễn Văn An (29 tuổi) đứng tên thành lập Công ty Lộc Phúc và Công ty TNHH Bất động sản Green Link Real, đều đặt trụ sở tại TP.HCM. Mọi hoạt động của các công ty này đều do Tường đầu tư và trực tiếp điều hành.
Dưới sự chỉ đạo của Tường, nhân viên của hai công ty Lộc Phúc và Green Link Real đã tung ra thông tin gian dối và tự ý in ấn sơ đồ các dự án khu dân cư không có thật tại các xã An Phước (huyện Long Thành cũ), Sông Thao, An Viễn (huyện Trảng Bom cũ), Hưng Lộc (huyện Thống Nhất cũ).
Để thu hút khách hàng, các bị cáo sử dụng hình ảnh và thông tin về những căn nhà đẹp trên mạng xã hội, sau đó chỉnh sửa giá bán xuống mức thấp hơn nhiều và quảng cáo là sản phẩm của công ty. Nhân viên kinh doanh mua thông tin cá nhân để chào mời mua nhà đất. Bên cạnh đó, công ty còn thuê người đóng vai khách hàng (chim mồi) để tạo sự tin tưởng và thúc đẩy người mua đưa ra quyết định tại các sự kiện do công ty tổ chức.
Khách hàng được đưa đi tham quan các dự án “ma” (dự án không thuộc sở hữu của công ty) để tạo ấn tượng về cơ sở hạ tầng. Sau đó, họ được yêu cầu ký hợp đồng và đặt cọc một khoản tiền lớn, thường chiếm 60-70% giá trị lô đất (với giá trị đất bị thổi phồng lên nhiều lần so với giá thị trường).
Sau khi ký “hợp đồng đặt cọc,” nếu khách hàng không đủ khả năng tài chính hoặc từ chối hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, họ sẽ mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc. Ngược lại, nếu khách hàng đồng ý thanh toán đầy đủ, nhân viên công ty sẽ đưa họ đến một văn phòng công chứng ở xã Long An, huyện Long Thành (nay là xã Long Thành) để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, các thửa đất này thường không đúng với cam kết ban đầu.
Khi khách hàng phát hiện thửa đất thực tế khác với quảng cáo và giá trị chỉ bằng khoảng 1/3 so với giá thị trường, họ sẽ khiếu nại. Lúc này, công ty sẽ cử nhân viên pháp chế ra giải quyết bằng cách đổ lỗi cho khách hàng và chối bỏ trách nhiệm.
Tại phiên tòa, Nguyễn Hữu Tường phủ nhận hành vi lừa đảo, cho rằng chỉ phạm tội lừa dối khách hàng và đổ trách nhiệm cho cấp dưới tự ý thực hiện các thủ đoạn. Tuy nhiên, các giám đốc sàn và nhân viên đã bác bỏ lời khai này, khẳng định Tường là người đứng đầu và mọi quyết định đều xuất phát từ chỉ đạo của Tường.
Các bị hại bày tỏ sự bức xúc, tố cáo nhóm công ty này đã sử dụng thủ đoạn tinh vi, dàn dựng kịch bản “chim mồi” để lừa đảo. Họ cho biết đã nhiều lần yêu cầu trả lại tiền nhưng không thành công, gây ra sự phẫn uất lớn.
Admin
Nguồn: VnExpress
