Tổng thống Donald Trump cho biết chính quyền của ông đang xem xét bãi bỏ thuế đối với lợi nhuận từ việc bán bất động sản, một động thái có thể thay đổi đáng kể cách thức đánh thuế bất động sản ở Mỹ sau ba thập kỷ.
Phát biểu với báo giới tại Phòng Bầu dục hôm 22/7, Tổng thống Trump cho biết ông đang cân nhắc ủng hộ dự luật do nữ nghị sĩ Marjorie Taylor Greene thuộc Đảng Cộng hòa đề xuất. Bà Greene cho rằng thuế này là “gánh nặng lỗi thời và bất công”, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản tại Mỹ tăng cao.
Tổng thống Trump cũng nhấn mạnh việc giảm lãi suất có thể thúc đẩy thị trường nhà ở. Ông cho rằng nếu Cục Dự trữ Liên bang (Fed) thực hiện điều này, việc bãi bỏ thuế đối với lợi nhuận từ bán bất động sản có thể không cần thiết. Tuy nhiên, ông khẳng định việc miễn thuế vẫn đang được xem xét.
Hiện tại, người độc thân được miễn thuế đối với 250.000 USD lợi nhuận từ việc bán nhà chính (không áp dụng cho bất động sản đầu tư hoặc nghỉ dưỡng). Con số này tăng lên 500.000 USD đối với các cặp vợ chồng khai thuế chung. Các mức miễn trừ này chưa từng thay đổi kể từ năm 1997.
Nghị sĩ Greene lập luận rằng nhiều người sở hữu nhà lâu năm, đặc biệt là người lớn tuổi, ngần ngại bán nhà dù giá tăng cao vì lo ngại thuế đánh vào lợi nhuận. Bà cho rằng dự luật của bà sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở và hỗ trợ tài chính lâu dài cho các gia đình Mỹ.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) cũng báo cáo rằng chính sách thuế này đang âm thầm bóp méo thị trường nhà ở, “giữ chân” người lớn tuổi trong nhà của họ, gây ra tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở trầm trọng.
Theo NAR, khoảng 34% chủ sở hữu nhà tại Mỹ, tương đương 29 triệu người, sẽ vượt mức miễn thuế 250.000 USD nếu bán nhà. Khoảng 10%, tương đương 8 triệu người, sẽ vượt mức 500.000 USD khi khai thuế chung. Điều này khiến nhiều người lớn tuổi không có động lực bán nhà, ngay cả khi họ muốn sống gần gia đình hơn hoặc chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn.
Phó chủ tịch điều hành kiêm Giám đốc vận động chính sách của NAR, Shannon McGahn, nhận định: “Thị trường mua bán nhà ở trì trệ đang tạo ra hiệu ứng dây chuyền trên toàn thị trường, đẩy chi phí lên cao và hạn chế cơ hội. Điều này hoàn toàn đi ngược lại với những gì chính sách công nên khuyến khích,” và nhấn mạnh tình trạng này ngày càng trở nên tồi tệ hơn.
Tuy nhiên, nhà kinh tế cao cấp Joel Berner tại Realtor.com cho rằng nhiều người bán nhà đã được hưởng lợi từ mức miễn thuế 250.000 USD hiện tại. Ông nhận định việc loại bỏ hoàn toàn thuế này sẽ chủ yếu mang lại lợi ích cho những người giàu có ở Mỹ.
“Nó sẽ không tạo ra sự thay đổi lớn đối với các gia đình bình thường, trừ khi bạn sở hữu một ngôi nhà đã tăng giá rất nhiều. Nếu ngôi nhà của bạn đã tăng giá hơn 1 triệu USD, khi đó việc bỏ thuế mới thực sự mang lại lợi ích,” ông Berner nói.
Chuyên gia này cũng cho rằng việc miễn thuế có thể giải phóng nguồn cung nhà ở ra thị trường, nhưng đồng thời làm giảm nguồn thu ngân sách của chính phủ và có thể kích thích sự quan tâm của giới đầu tư, đẩy giá nhà lên cao hơn nữa.
Admin
Nguồn: VnExpress
