Để thúc đẩy tiến độ cải tạo các chung cư cũ đang xuống cấp, TP HCM vừa thông qua chính sách hỗ trợ tài chính cho các nhà đầu tư tham gia vào các dự án này. Nghị quyết của HĐND TP HCM ngày 24/7 quy định cơ chế ưu đãi đặc biệt, kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho việc cải tạo hàng trăm chung cư cũ kỹ trên địa bàn.
Theo chính sách mới, thành phố sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài các tòa nhà chung cư, bao gồm hệ thống giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng và xử lý chất thải. Mức hỗ trợ tối đa cho mỗi dự án là 10 tỷ đồng.
Ngoài ra, thành phố cũng cam kết hỗ trợ 50% kinh phí cho việc di dời và cưỡng chế các hộ dân theo phương án đã được phê duyệt. Khoản hỗ trợ này sẽ được giải ngân sau khi chủ đầu tư hoàn thành các hạng mục hạ tầng hoặc công tác di dời theo đúng tiến độ đã được phê duyệt. Đối với các dự án triển khai theo nhiều giai đoạn, việc hỗ trợ sẽ được xem xét dựa trên từng phần việc đã được nghiệm thu.
Nguồn kinh phí cho chính sách này sẽ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của thành phố. Sở Xây dựng sẽ đóng vai trò đầu mối trong việc kiểm tra, tổng hợp và trình các cấp có thẩm quyền để bố trí nguồn vốn.
Chính sách này áp dụng cho các dự án đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98, bao gồm các chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp hoặc các công trình nằm trong kế hoạch cải tạo đã được Nhà nước phê duyệt.
Hiện tại, TP HCM có 474 chung cư với 573 lô được xây dựng trước năm 1975 đang trong tình trạng xuống cấp và mất an toàn. Trong số này, có 16 chung cư được xếp loại cấp D (nguy hiểm), 116 chung cư loại cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm) và 332 chung cư loại cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường). Đến nay, đã có 5 chung cư cấp D được tháo dỡ hoàn toàn và 6 công trình khác cũng đã được dỡ bỏ.
Theo đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp, thành phố sẽ dành 5 năm để chuẩn bị cho việc cải tạo và xây dựng lại 467 chung cư cũ xây trước năm 1975 và các chung cư xây trong giai đoạn 1975-1994. Các chung cư cấp B và C xây trước năm 1975 cũng sẽ được sửa chữa và nâng cấp trong giai đoạn này. Đối với 16 chung cư cấp D, thành phố dự kiến xây mới 7 tòa đã di dời và tháo dỡ, đồng thời sửa chữa và xây dựng lại 9 chung cư còn lại (chưa hoặc đang di dời).
Mục tiêu đến năm 2035, TP HCM sẽ hoàn thành việc cải tạo và xây dựng lại toàn bộ các chung cư cũ xây trước năm 1975, cũng như các chung cư hư hỏng nặng, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng trong giai đoạn 1975-1994. Chính sách hỗ trợ tài chính này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự thay đổi đáng kể, mang lại diện mạo mới cho đô thị và cải thiện chất lượng sống cho người dân.
Admin
Nguồn: VnExpress
