Chào bạn,
Với thu nhập hiện tại của hai vợ chồng là 25 triệu đồng mỗi tháng và khả năng tiết kiệm tối đa 10 triệu đồng, cùng với tài sản sẵn có là 800 triệu tiền mặt và một miếng đất trị giá khoảng 800 triệu, việc cân nhắc vay thêm 700 triệu để mua một miếng đất khác trị giá 1,5 tỷ đồng là một quyết định tài chính quan trọng, cần được xem xét kỹ lưỡng.
Trước hết, bạn cần đánh giá khả năng trả nợ hàng tháng khi vay thêm 700 triệu. Lãi suất vay ngân hàng hiện tại dao động tùy theo thời điểm và chính sách của từng ngân hàng, nhưng giả sử mức lãi suất trung bình là 10%/năm, số tiền lãi bạn phải trả hàng năm là 70 triệu đồng, tương đương khoảng 5,8 triệu đồng mỗi tháng. Cộng thêm tiền gốc phải trả, tổng số tiền trả nợ hàng tháng có thể vượt quá khả năng tiết kiệm tối đa của bạn, đặc biệt là trong những tháng chi phí sinh hoạt tăng cao.
Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến các chi phí phát sinh liên quan đến việc mua đất như phí công chứng, sang tên, và các loại thuế khác. Những chi phí này có thể làm tăng thêm gánh nặng tài chính ban đầu.
Một yếu tố quan trọng khác cần xem xét là tính thanh khoản của miếng đất bạn định mua. Nếu thị trường bất động sản không thuận lợi, việc bán lại miếng đất này có thể gặp khó khăn, ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của bạn.
Lời khuyên là bạn nên thận trọng đánh giá lại tình hình tài chính cá nhân, khả năng trả nợ, và tiềm năng tăng giá của miếng đất định mua. Nếu cảm thấy quá mạo hiểm, bạn có thể cân nhắc các phương án đầu tư khác an toàn hơn hoặc chờ đợi thời điểm thích hợp hơn để thực hiện giao dịch.
Admin
Nguồn: VnExpress
