Nhà phát triển bất động sản Toshin Development, nổi tiếng với việc kiến tạo các không gian thương mại sang trọng tại TP.HCM như Saigon Centre, AB Tower, và The Loop by Takashimaya Group (IPH), đang mở rộng dấu ấn của mình ra Hà Nội với một chiến lược đầu tư mới. Động thái này nhằm đón đầu sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu bán lẻ cao cấp tại thị trường thủ đô.
Dự án tiếp theo của Toshin Development tại Hà Nội, dự kiến đặt tại khu đô thị Starlake (Tây Hồ Tây), được kỳ vọng sẽ là nền móng vững chắc cho sự hiện diện lâu dài và chuyên nghiệp của nhà phát triển Nhật Bản này.
Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, dựa trên khảo sát ANREV Investment Intentions Survey 2025, dòng vốn đầu tư toàn cầu vào lĩnh vực bán lẻ đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt từ nửa cuối năm 2024. Tỷ lệ đầu tư vào bất động sản bán lẻ trên toàn cầu dự kiến đạt mức 12,4% trong năm nay. Song song đó, Ngân hàng Thế giới (World Bank) cũng chỉ ra rằng tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang tăng trưởng với tốc độ ấn tượng, từ 10% đến 12% mỗi năm, và dự kiến sẽ chiếm tới 26% dân số vào năm 2026, trở thành động lực chính thúc đẩy tiêu dùng cao cấp.
Tuy nhiên, thị trường Hà Nội hiện đang đối mặt với áp lực lớn về nguồn cung mặt bằng bán lẻ chất lượng cao. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại đã đạt mức 86%, trong khi nguồn cung mới còn hạn chế và chưa đáp ứng được các yêu cầu khắt khe từ các thương hiệu quốc tế. Mặc dù vậy, trong quý II vừa qua, Hà Nội vẫn chào đón nhiều thương hiệu quốc tế thuộc các phân khúc khác nhau, từ xa xỉ (Dior beauty, Prada beauty) đến trung cấp và bình dân (Beneunder, Oh Some!, Mr DIY…), cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường và nhu cầu lớn về không gian bán lẻ chất lượng.
Trong bối cảnh đó, khu đô thị Starlake (Tây Hồ Tây) nổi lên như một điểm sáng mới của thị trường bán lẻ nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối đồng bộ, cộng đồng cư dân quốc tế đa dạng và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp. Nhiều chuyên gia nhận định rằng Starlake đang dần định hình là điểm đến chiến lược của các thương hiệu nước ngoài, đặc biệt trong bối cảnh thị trường ưu tiên các mô hình tích hợp, có định vị rõ ràng và được vận hành một cách chuyên nghiệp.
Savills Việt Nam dự báo rằng trong ba năm tới, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 140.700 m² diện tích bán lẻ cho thuê (NLA) vào năm 2025 và khoảng 174.100 m² trong giai đoạn 2026-2027. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung mới này đến từ các trung tâm thương mại hiện hữu và các khối đế bán lẻ, trong khi phân khúc bất động sản bán lẻ chất lượng cao vẫn còn tương đối hạn chế so với nhu cầu thực tế của thị trường.
Để giải quyết bài toán thiếu hụt nguồn cung bán lẻ cao cấp, Toshin Development đang chuẩn bị khởi công dự án trung tâm thương mại quy mô lớn tại Starlake. Dự án này được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển quốc tế muốn tham gia vào thị trường Hà Nội, đồng thời góp phần nâng cao chuẩn mực của không gian mua sắm tại thủ đô. Dự án sẽ kế thừa những giá trị cốt lõi đã làm nên thành công của hệ thống Takashimaya, bao gồm: chú trọng trải nghiệm người dùng, thiết kế cao cấp, dịch vụ tận tâm và không gian thư giãn tiện nghi.
Dự án mới này được định hướng theo các tiêu chuẩn thiết kế xanh như LEED, ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự đồng bộ trong toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ. Những yếu tố này không chỉ đáp ứng thị hiếu tiêu dùng hiện đại mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể trong bối cảnh thị trường bán lẻ Hà Nội ngày càng trở nên khắt khe và có chọn lọc.
Với kinh nghiệm vận hành dày dặn tại nhiều thị trường lớn trên thế giới, dự án do Toshin Development triển khai tại Starlake được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế đang tìm kiếm cơ hội phát triển các cửa hàng flagship tại Hà Nội. Lễ động thổ dự án dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng 8, đánh dấu sự xuất hiện của một thế hệ trung tâm thương mại cao cấp mới tại khu vực Tây Hồ Tây, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm mua sắm đẳng cấp và khác biệt cho người tiêu dùng thủ đô.
Admin
Nguồn: VnExpress
