Đề xuất thay đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, từ mức cố định 2% trên giá bán sang 20% trên phần lợi nhuận (chênh lệch giữa giá bán và giá mua), đang gây nhiều tranh cãi. Vậy ai sẽ là đối tượng hưởng lợi nếu phương án này được áp dụng?
Nhiều ý kiến cho rằng cách tính thuế mới sẽ đảm bảo công bằng hơn. Theo đó, người bán nhà đất có lợi nhuận cao sẽ đóng thuế nhiều hơn, trong khi người không có lợi nhuận hoặc bị lỗ sẽ không phải nộp thuế. Điều này được xem là phù hợp với nguyên tắc công bằng trong hệ thống thuế.
Tuy nhiên, không ít người lo ngại rằng việc xác định chính xác giá mua ban đầu có thể gặp nhiều khó khăn, dễ dẫn đến tranh chấp và phát sinh các vấn đề liên quan đến chứng minh thu nhập. Ngoài ra, trong một số trường hợp cụ thể, người dân có thể phải chịu mức thuế cao hơn so với cách tính hiện hành.
Việc ai sẽ thực sự được hưởng lợi từ chính sách này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là biên độ lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản. Nếu biên độ lợi nhuận thấp, người bán có thể được lợi từ việc áp dụng thuế suất 20% trên phần chênh lệch. Ngược lại, nếu biên độ lợi nhuận cao, số thuế phải nộp có thể sẽ lớn hơn so với việc áp dụng thuế suất 2% trên giá bán.
Admin
Nguồn: VnExpress
