Từ ngày 1/7, sự kiện sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam đã chính thức mở ra một chương mới đầy hứa hẹn cho sự phát triển của đô thị lớn nhất khu vực miền Trung. Thành phố mới này sở hữu không gian phát triển rộng lớn, lên đến 11.800 km2, cùng với dân số vượt quá 3 triệu người. Với vị trí chiến lược tại trung tâm giao thương của Đông Nam Á, thành phố biển này hội tụ đầy đủ những yếu tố then chốt để vươn mình trở thành một đô thị toàn cầu, bao gồm nền kinh tế năng động, cơ sở hạ tầng giao thông và dịch vụ y tế – giáo dục hiện đại, cũng như cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.
Những yếu tố này tạo động lực mạnh mẽ để thu hút các nhà lãnh đạo, chuyên gia, nhà đầu tư và cộng đồng quốc tế đến sinh sống và làm việc lâu dài. Đặc biệt, giới nhà giàu (HNWI), những người có tài sản ròng trên 1 triệu USD, ngày càng có xu hướng chuyển đến các thành phố có sự kết hợp hài hòa giữa tiềm năng kinh tế, cơ sở hạ tầng phát triển, chất lượng sống cao và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn.
Theo báo cáo Henley Private Wealth Migration 2024, Dubai, Singapore và Miami là những điểm đến hàng đầu thu hút giới nhà giàu toàn cầu. Các thành phố này đáp ứng đồng thời các tiêu chí quan trọng như thu nhập tốt, môi trường sống hấp dẫn và cơ sở hạ tầng chất lượng cao. Dubai dẫn đầu danh sách với 6.700 cá nhân thuộc nhóm HNWI đã đầu tư và chuyển đến sinh sống trong năm 2024. Thành phố này nổi bật với chính sách ưu đãi thuế gần như 0%, sân bay lớn nhất khu vực với 240 đường bay quốc tế, bờ biển dài và khí hậu ấm áp.
Knight Frank cũng nhấn mạnh rằng hơn 80% những người sở hữu tài sản trên 1 triệu USD ưu tiên lựa chọn sinh sống tại các đô thị có tăng trưởng ổn định, tiện ích công cộng đầy đủ và môi trường sống trong lành.
Đà Nẵng đã tạo nên một “kỳ tích sông Hàn” trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của Việt Nam, với mô hình 5 cao: tri thức cao, văn hóa cao, thu nhập cao, quản trị cao và mức sống cao. Trong số những thành tựu nổi bật đó, quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng, mở rộng không gian đô thị được xem là những yếu tố quan trọng, giúp thành phố thay đổi diện mạo theo hướng hiện đại.
Bước vào giai đoạn phát triển mới, Đà Nẵng sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn giới tinh hoa đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Trước khi sáp nhập, trong 6 tháng đầu năm 2025, GRDP của Đà Nẵng đã tăng 11,03% so với cùng kỳ, mức tăng cao nhất trong số các thành phố trực thuộc trung ương. Tổng vốn FDI đạt 62,56 triệu USD, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ. Bên cạnh các lĩnh vực truyền thống như du lịch và dịch vụ, thành phố đang mở rộng thu hút đầu tư vào công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics và dịch vụ tài chính. Trong khi đó, GRDP của Quảng Nam trong 6 tháng đầu năm cũng tăng 6,5%.
Sau sáp nhập, kinh tế Đà Nẵng được dự báo sẽ có thêm nhiều dư địa để tăng trưởng. Đặc biệt, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, đặt tại Đà Nẵng và TP.HCM. Nghị quyết này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/9, tập trung vào phát triển tài chính xanh, ứng dụng công nghệ tài chính, dịch vụ số, thử nghiệm có kiểm soát tài sản số, tiền số, thanh toán và thu hút các quỹ đầu tư, quỹ kiều hối, công ty quản lý quỹ vừa và nhỏ.
Tương tự như các đô thị tài chính toàn cầu, người nước ngoài làm việc tại trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân đến hết năm 2030. Các doanh nghiệp và dự án cũng sẽ được hưởng các chính sách miễn, giảm thuế và ưu đãi khác tùy theo loại hình đầu tư. Đây là động lực quan trọng để Đà Nẵng thu hút dòng vốn toàn cầu cùng với một lượng lớn chuyên gia và nhà lãnh đạo.
Một yếu tố khác có thể tác động đến quyết định của giới thượng lưu là môi trường sống tại Đà Nẵng, vốn đã được khẳng định là một thành phố đáng sống.
Thành phố mới sở hữu hệ sinh thái tự nhiên đa dạng và độc đáo, bao gồm đồng bằng, dải bờ biển dài hơn 200 km, hệ thống sông Hàn, sông Cu Đê, sông Thu Bồn, sông Trường Giang và những khu rừng nguyên sinh rộng lớn. Điều này tạo ra không gian lý tưởng để phát triển các khu vực khác nhau, từ trung tâm tài chính, khu công nghệ cao, đến du lịch văn hóa – tâm linh, nghỉ dưỡng ven biển, đô thị ven sông và hệ thống cảng biển quốc tế.
Thành phố có hai sân bay quốc tế với mạng lưới kết nối toàn cầu. Đầu tháng 6 vừa qua, sân bay quốc tế Đà Nẵng đã chính thức khai thác đường bay thẳng kết nối với Dubai, mở ra cơ hội hợp tác thương mại, tài chính và du lịch giữa hai thành phố.
Trong 6 tháng đầu năm, Đà Nẵng (cũ) đã đón hơn 5,3 triệu lượt khách, tăng 36% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,1 triệu lượt, tăng hơn 52%. Quảng Nam (cũ) cũng ghi nhận số liệu tương đương. Thành phố mới đang trở thành một điểm đến quốc tế hấp dẫn với các sự kiện văn hóa và thể thao được tổ chức thường xuyên, như lễ hội pháo hoa, giải chạy và lễ hội phim. Đây là nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa, tạo nền tảng để phát triển một cộng đồng cư dân toàn cầu cùng sinh sống, làm việc và du lịch dài ngày.
Nhu cầu về nhà ở cho giới tinh hoa, chuyên gia, kỹ sư và những người làm việc từ xa ngày càng tăng cao, thúc đẩy sự phát triển của phân khúc căn hộ cao cấp với dịch vụ quản lý và cho thuê chuyên nghiệp.
Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng cũng đang chuyển hướng sang phân khúc nhà ở cao cấp. Theo DKRA, trong tháng 5/2025, thành phố có khoảng 1.700 căn hộ mở bán mới, tăng 76% so với cùng kỳ. Phân khúc hạng A tiếp tục đóng vai trò chủ đạo dẫn dắt thị trường, và dự kiến nửa cuối năm sẽ có nhiều dự án công bố kế hoạch bán hàng.
DKRA Group nhận định rằng các thông tin về thuế quan của Mỹ và việc công bố sáp nhập tỉnh sẽ thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây. Bên cạnh đó, các thông tin về đầu tư hạ tầng và kinh tế sẽ giúp gia tăng sức hút của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Để đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu, nhà phát triển bất động sản Masterise Homes đang hoàn tất kế hoạch triển khai dự án nhà ở cao cấp tại Hải Châu mang tên Masteri Rivera Danang. Đây là dự án đầu tiên của đơn vị tại thị trường miền Trung, thuộc bộ sưu tập sống phong cách Masteri, hướng đến các tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, quản lý và dịch vụ. Sự xuất hiện của thương hiệu này tại Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ mang đến những sản phẩm chất lượng cao, thiết lập một tiêu chuẩn sống mới cho thị trường nhà ở tại trung tâm thành phố đáng sống.
Từ khi ra mắt, dự án đã thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư nhờ yếu tố pháp lý, chất lượng và tiến độ xây dựng. Đại diện nhà phát triển cho biết sẽ tổ chức sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Sóng đôi giao hòa” vào ngày 2/8 sắp tới để tri ân các khách hàng đã mua và quan tâm đến dự án.
Admin
Nguồn: VnExpress
