Bất động sản hàng hiệu, một khái niệm xuất hiện lần đầu vào những năm 1920 tại Bắc Mỹ với dự án khách sạn Sherry-Netherland trên đại lộ Fifth Avenue danh tiếng của New York, nhanh chóng trở thành biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Mô hình này được giới thượng lưu ưa chuộng nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian riêng tư và dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao.
Điểm nổi bật của phân khúc bất động sản này nằm ở chất lượng thiết kế tỉ mỉ và quy trình quản lý vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ và tiện nghi cao cấp 24/7. Vị trí đắc địa cũng là một yếu tố quan trọng, mang lại sự an toàn và tiềm năng gia tăng giá trị cho bất động sản hàng hiệu, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và số lượng người giàu ngày càng tăng.
Báo cáo Global Branded Residences 2023 của Knight Frank cho thấy sự tăng trưởng ổn định của phân khúc này, với mức tăng trưởng dự kiến 12% mỗi năm đến năm 2026, đi ngược lại xu hướng giảm chung của thị trường bất động sản.
Theo số liệu thống kê của Savills đến năm 2023, hơn 63% nguồn cung bất động sản hàng hiệu toàn cầu tập trung tại các đô thị lớn ở Bắc Mỹ, Trung Đông và châu Á. Các dự án này thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, gần các trung tâm tài chính, di sản văn hóa hoặc sở hữu tầm nhìn đẹp hướng ra sông hoặc công viên.
Thực tế, bất động sản hàng hiệu đã chứng minh sức hấp dẫn của mình thông qua các giao dịch giá trị cao. Tại New York, một căn hộ thuộc dự án Aman Residences từng được giao dịch với mức giá 83 triệu USD (gần 14.000 USD/m2), trong khi các căn penthouse còn có giá cao hơn nữa. Tại Singapore, Ritz-Carlton Residences cũng ghi nhận mức giá vượt 40.000 USD/m2 trong một số giao dịch. Còn tại Bangkok, theo Savills, giá căn hộ hàng hiệu cao hơn trung bình 80% so với căn hộ cao cấp thông thường.
Báo cáo thường niên về bất động sản hàng hiệu Savills 2024-2025 cho biết, có đến 88% dự án bất động sản hàng hiệu hiện nay hợp tác với các tập đoàn khách sạn quốc tế. Trong đó, Marriott International dẫn đầu thị trường với 31% thị phần. Marriott sở hữu một hệ sinh thái đa dạng các thương hiệu, từ siêu sang như The Ritz-Carlton và JW Marriott đến phong cách sống năng động như Marriott và W Residences. Việc sở hữu một căn hộ mang thương hiệu Marriott không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn giúp chủ nhân gia nhập cộng đồng tinh hoa quốc tế, tận hưởng các đặc quyền dịch vụ 5 sao tại hơn 140 quốc gia và vùng lãnh thổ thuộc hệ sinh thái của tập đoàn.
Tại TP HCM, Grand Marina, Saigon là một ví dụ điển hình cho sự hợp tác này. Dự án do Masterise Homes phát triển, là khu căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam mang hai thương hiệu Marriott và JW Marriott. Tọa lạc tại khu vực Ba Son, một quỹ đất ven sông quý hiếm của Sài Gòn, Grand Marina, Saigon hiện là dự án căn hộ hàng hiệu lớn nhất thế giới của Marriott.
Grand Marina, Saigon được thiết kế và vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt của Marriott, tương đương với các dự án JW Marriott Residences tại London hay The Ritz-Carlton Residences tại New York. Dự án này cũng là thành viên của mạng lưới bất động sản cao cấp toàn cầu Christie’s International Real Estate (CIRE).
Theo Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản hàng hiệu châu Á 2025 của C9 Hotelworks, Việt Nam đang dẫn đầu nguồn cung tương lai về bất động sản hàng hiệu tại khu vực Đông Nam Á, chiếm tỷ lệ 41%. Với vị thế ngày càng quan trọng của TP HCM như một trung tâm kinh tế mới của khu vực, phân khúc bất động sản hàng hiệu được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của giới thượng lưu trong nước và quốc tế.
Admin
Nguồn: VnExpress
