Trước tình trạng thao túng giá và đầu cơ bất động sản gây bất ổn thị trường, nhiều địa phương trên cả nước đồng loạt tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản. Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nhằm lập lại trật tự, minh bạch cho thị trường bất động sản.
Tại Khánh Hòa, Sở Xây dựng đã ban hành kế hoạch kiểm tra định kỳ và đột xuất đối với các sàn giao dịch và cá nhân hoạt động môi giới bất động sản. Các đơn vị không đủ điều kiện pháp lý sẽ bị đình chỉ hoạt động. Cá nhân hành nghề môi giới phải có chứng chỉ còn hiệu lực và trực thuộc doanh nghiệp được cấp phép. Đặc biệt, người môi giới phải công khai số chứng chỉ khi rao bán nhà đất trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook để ngăn chặn tình trạng tung tin sai lệch.
Tương tự, chính quyền tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý các trường hợp môi giới bất động sản trái phép, đặc biệt là các nhóm hoạt động trên mạng xã hội. Tỉnh cũng đẩy mạnh công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và danh mục dự án đã được phê duyệt để người dân dễ dàng tra cứu, tránh bị dẫn dắt bởi tin đồn.
TP HCM cũng đã chỉ đạo rà soát, kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch và lực lượng môi giới tại các khu vực có biến động giá bất thường. Thành phố chú trọng tính pháp lý, điều kiện mở bán, mức độ minh bạch thông tin và quy trình phân phối sản phẩm, đồng thời siết chặt việc cấp chứng chỉ hành nghề để ngăn chặn hành vi trục lợi, thao túng giá.
Nhiều tỉnh thành khác như Ninh Bình, Cần Thơ, Phú Thọ, Đồng Nai, Đà Nẵng, Bắc Giang… cũng đã có những động thái tương tự, tập trung vào các điểm nóng có dấu hiệu tăng giá bất thường.
Thời gian qua, tình trạng môi giới thổi giá bất động sản theo thông tin quy hoạch hạ tầng, điều chỉnh địa giới hành chính diễn ra khá phổ biến. Các đối tượng sử dụng chiêu trò livestream, tổ chức tour xem đất, tung tin đồn thất thiệt để tạo sóng, đẩy giá đất lên cao. Tại Lâm Đồng, sau tin đồn về cao tốc và dự án du lịch, giá đất ở một số huyện đã tăng gấp đôi, gấp ba rồi nhanh chóng lao dốc, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
Trước tình hình này, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xử lý dứt điểm tình trạng thao túng giá và đầu cơ bất động sản, đồng thời giao các bộ, ngành nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ và tăng cường quản lý hoạt động môi giới trên cả nước.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc các địa phương đồng loạt chấn chỉnh hoạt động môi giới là cần thiết để lập lại trật tự thị trường. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhận định việc kiểm tra giúp ngăn chặn đầu cơ và điều chỉnh giá về gần với giá trị thực. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý cần tránh siết quá chặt mà nên kết hợp đào tạo, cấp chứng chỉ để chuẩn hóa đội ngũ môi giới.
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhấn mạnh việc chấn chỉnh thị trường bất động sản không chỉ cần thiết trong ngắn hạn mà còn có ý nghĩa chiến lược dài hạn, tạo nền tảng cho một thị trường minh bạch và ổn định.
Các chuyên gia khuyến nghị các địa phương cần công khai dữ liệu giao dịch, quy hoạch và tiến độ dự án trên nền tảng số, đồng thời phối hợp với các bộ, ngành để ngăn chặn hành vi phát tán thông tin sai lệch, gây bất ổn thị trường.
Admin
Nguồn: VnExpress
