Tọa lạc giữa khu đô thị Eco Retreat phía Tây TP HCM, Retreat Island, rộng 35 ha, nổi bật là phân khu biệt thự đảo đầu tiên của Ecopark tại thị trường miền Nam. Dự án này bao gồm 11 ha diện tích mặt nước bao quanh 15 nhánh đảo, mang đến không gian sống độc đáo và gần gũi với thiên nhiên.
Với mật độ xây dựng chỉ 18%, Retreat Island ưu tiên không gian xanh, với 58% diện tích dành cho cảnh quan thiên nhiên và hệ thực vật, 24% còn lại dành cho hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng.
Đại diện Ecopark nhấn mạnh, bên cạnh việc xây dựng mật độ thấp để tạo ra nhiều không gian xanh, đơn vị còn tập trung nghiên cứu các giải pháp quy hoạch để đưa dòng chảy tự nhiên vào cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Retreat Island tận dụng dòng chảy giàu phù sa của sông Bến Lức. Nguồn nước này được dẫn vào nội khu và trải qua quy trình lọc và làm sạch tự nhiên bằng phương pháp phân tán thủy sinh. Theo đại diện Ecopark, đây là một phương pháp thân thiện với môi trường, giúp giữ trọn vẹn sự sống và thiên tính của dòng nước, đảm bảo nước luôn trong sạch và giàu oxy.
Phương pháp lắng lọc thủy sinh này được Ecopark nghiên cứu và phát triển dựa trên kinh nghiệm triển khai các phân khu biệt thự đảo trước đó. Dọc theo các dòng chảy là vùng đệm sinh thái, nơi các loại cây thủy sinh tham gia vào quá trình lọc nước. Rễ, thân và lá cây giữ lại các vật chất trôi nổi, hấp thụ chất hữu cơ dư thừa, từ đó làm sạch nước. Để đạt hiệu quả tối ưu, dòng nước được thiết kế để chuyển động liên tục, tạo lực “tự rửa trôi” khi tiếp xúc với bề mặt thủy sinh.
Trong quy hoạch mặt nước nội khu, Ecopark còn thiết kế một dòng suối đá, cho phép dòng chảy tiếp xúc với hàng nghìn viên đá tự nhiên. Đá đóng vai trò như một bộ lọc tự nhiên, tương tự như cách các con suối đầu nguồn giữ cho nước sạch trước khi chảy vào sông.
Ecopark cũng đầu tư đáng kể để khắc phục các yếu tố phụ thuộc vào tự nhiên, như mực nước thay đổi theo mùa, nguy cơ nhiễm mặn hoặc dòng chảy không ổn định. Nhờ đó, đơn vị có thể kiểm soát dòng chảy, chất lượng nước và cảnh quan ven bờ một cách hiệu quả.
Yếu tố an toàn cũng được chú trọng thông qua việc sử dụng kè sinh thái được gia cố bằng hai lớp cừ tràm, sau đó tạo độ dốc thoải dần ra phía mặt nước. Thiết kế này vừa đảm bảo an toàn cho cư dân, vừa tạo tầm nhìn xanh mát.
Quy hoạch mặt nước được tính toán kỹ lưỡng để mỗi căn biệt thự kết hợp hài hòa giữa tinh thần “retreat” (trị liệu, phục hồi, tái tạo) và phong cách sống “waterfront living” (ven mặt nước).
Toàn khu Retreat Island có 478 căn biệt thự và dinh thự với diện tích đa dạng từ 190 đến 697 m2, dự kiến khởi công trong quý III/2025. Các sản phẩm tại đây được thiết kế để tối ưu hóa sự riêng tư, với các căn nhà không nhìn trực diện vào nhau. 15 nhánh đảo được thiết kế uốn lượn thay vì đường thẳng, tạo ra sự khác biệt về chiều dài và tầm nhìn cho mỗi căn nhà. Vị trí đặc biệt nhất tại mỗi nhánh đảo là “ốc đảo”, mang đến sự riêng tư tuyệt đối. Retreat Island có tổng cộng 15 ốc đảo, với tầm nhìn mặt nước rộng mở hơn 1,5 lần so với các vị trí thông thường.
Với các sản phẩm khác, mỗi căn biệt thự đều có tầm nhìn ra sân vườn, mặt nước và không gian xanh của nhà đối diện. Kiến trúc của các căn nhà cũng được sắp xếp đa dạng để tạo hiệu ứng thị giác hấp dẫn.
Đại diện Ecopark nhấn mạnh rằng dòng nước đóng vai trò như một “đường biên mềm”, giúp bảo vệ không gian riêng tư của từng căn nhà.
Theo Ecopark, quy hoạch của Retreat Island được xây dựng dựa trên sự thấu hiểu tâm lý và hành vi của người sử dụng. Mô hình này có nhiều điểm tương đồng với các đô thị đảo nổi tiếng trên thế giới như Palm Island (Dubai) hay Hulhumale (Maldives), hướng đến cộng đồng cư dân cao cấp.
Trước Retreat Island, Ecopark đã ghi dấu ấn với các dự án tương tự như Ecopark Grand – The Island (Ecopark), Central Island và Đảo châu Âu (Eco Central Park).
Admin
Nguồn: VnExpress
