Báo cáo tài chính hợp nhất quý II vừa được Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – NVL) công bố cho thấy những tín hiệu phục hồi đáng chú ý, dù vẫn còn thách thức phía trước.
Cụ thể, doanh thu của Novaland trong quý II đạt 1.936 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 691 tỷ đồng, một sự cải thiện đáng kể so với mức lỗ 2.593 tỷ đồng của quý II năm ngoái.
Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt gần 512 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ, chủ yếu do giảm lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, lợi nhuận khác lại ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, đạt gần 262 tỷ đồng, chủ yếu nhờ thu tiền phạt vi phạm hợp đồng, so với mức âm 1.638 tỷ đồng của quý II/2024.
Về chi phí, chi phí bán hàng tăng 76% lên gần 155 tỷ đồng do công ty đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 16% xuống còn hơn 314 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí tài chính đã giảm hơn một nửa, nhưng vẫn ở mức cao, hơn 1.135 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư.
Kết quả là, Novaland báo lỗ sau thuế gần 190 tỷ đồng trong quý II. Mặc dù đây là quý thứ hai liên tiếp công ty báo lỗ, nhưng mức lỗ đã giảm đáng kể, tới 35 lần so với khoản lỗ kỷ lục cùng kỳ năm trước.
Tính chung 6 tháng đầu năm, Novaland đạt doanh thu gần 3.715 tỷ đồng, tăng gần 63% so với cùng kỳ. Doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81%, chủ yếu nhờ bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City… Lỗ sau thuế trong nửa đầu năm 2024 được cải thiện đáng kể, từ mức lỗ 7.327 tỷ đồng xuống còn khoảng 666 tỷ đồng.
Theo kế hoạch đã công bố, Novaland dự kiến mức lỗ cả năm sẽ dao động từ 12 tỷ đến 688 tỷ đồng, tùy thuộc vào tiến độ giải quyết các vướng mắc pháp lý.
Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.619 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm 150.533 tỷ đồng, trong đó giá trị quỹ đất và các dự án đang xây dựng chiếm gần 95%. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Tổng dư nợ vay của Novaland là hơn 61.800 tỷ đồng, trong đó nợ vay đáo hạn trong 12 tháng tới khoảng 32.300 tỷ đồng. Ban lãnh đạo công ty cho biết, do áp lực từ nhiều phía và dòng tiền còn gặp khó khăn, dự kiến nửa đầu năm 2025 vẫn có thể lỗ hàng trăm tỷ đồng. Do đó, công ty chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay và đang tìm phương án tái cấu trúc các khoản nợ này để có hướng xử lý từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.
Trong thời gian tới, Novaland sẽ tổ chức một phiên họp bất thường để trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi nợ và thay đổi thành viên Hội đồng quản trị.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL của Novaland đang giao dịch quanh mức 17.300 đồng, tăng gần 70% so với đầu năm và đã tăng gấp đôi so với vùng đáy thiết lập vào tháng 4.
Tại phiên họp thường niên cuối tháng 4, Chủ tịch HĐQT Novaland, ông Bùi Thành Nhơn, đã kêu gọi cổ đông tin tưởng vào cổ phiếu NVL và xem đây là khoản đầu tư dài hạn hiệu quả. Ông Nhơn khẳng định công ty đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và năm 2024 sẽ là bước ngoặt đánh dấu sự trở lại của Novaland.
Admin
Nguồn: VnExpress
