Bài toán mua nhà hay thuê nhà luôn là một chủ đề nóng, đặc biệt đối với giới trẻ hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng, việc sở hữu một căn nhà đang trở thành gánh nặng tài chính thay vì là một mục tiêu an cư lạc nghiệp.
Một độc giả tên Nguyễn Đăng Dương đã chia sẻ về một căn hộ rộng 110m2 tại khu chung cư anh đang ở, được rao bán với giá hơn 5 tỷ đồng nhưng giá cho thuê chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng. Anh đặt câu hỏi về tỷ suất lợi nhuận và cho rằng người trẻ nên cân nhắc kỹ giữa việc mua và thuê nhà.
Thực tế, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá chung cư đang tăng cao, trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2, khiến nhiều người trẻ có thu nhập tốt cũng phải e ngại. Nhiều khách hàng trẻ, với mức thu nhập 40-50 triệu đồng/tháng, vẫn không dám quyết định mua nhà nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình. Áp lực trả nợ, đặc biệt khi lãi suất thả nổi tăng mạnh sau thời gian ưu đãi, đang là một rào cản lớn đối với người trẻ.
Không chỉ căn hộ, một độc giả khác chia sẻ về căn nhà liền kề rộng 163m2, nằm trong hẻm xe hơi và gần mặt tiền, được rao bán với giá 12 tỷ đồng nhưng chỉ cho thuê được 13 triệu đồng mỗi tháng. Tỷ suất sinh lợi từ bất động sản hiện nay đang quá thấp so với số tiền phải bỏ ra.
Một khảo sát gần đây của VnExpress với hơn 7.600 độc giả cho thấy, có đến 52% người tham gia không muốn mua chung cư vào thời điểm này vì giá tăng quá cao. Khoảng 21% cho biết sẽ tiếp tục thuê nhà và chờ đợi giá chung cư hạ nhiệt. Phần lớn người tham gia khảo sát chỉ có khả năng mua nhà với mức giá dưới 3 tỷ đồng.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc thuê nhà với chi phí rẻ hơn nhiều so với mua, giúp người trẻ có thể sử dụng số tiền tiết kiệm để đầu tư kinh doanh và tận hưởng cuộc sống. Thay vì gánh nặng nợ nần, họ có thể tự do lựa chọn nơi ở phù hợp với nhu cầu và sở thích.
Một độc giả khác chia sẻ rằng, dù thu nhập ổn định, anh vẫn chọn thuê một căn hộ ba phòng ngủ ở Hà Nội với giá 13,5 triệu đồng/tháng. Anh nhận thấy việc tích lũy và tái đầu tư vẫn có lợi hơn so với việc mua nhà trả góp. Ngay cả khi có đủ tiền mặt để mua đứt, giá nhà hiện tại vẫn còn quá cao so với khả năng tích lũy của anh.
Một số ý kiến cũng đề cập đến vấn đề cung cầu và lợi ích của doanh nghiệp. Các chủ đầu tư thường tập trung vào các dự án ở vùng ven, với chi phí thuế, đất đai, vật liệu và nhân công đều tăng. Để tối đa hóa lợi nhuận, họ thường trang bị thêm tiện ích và tiện nghi để bán ở phân khúc cao cấp. Để có nhà giá rẻ, Nhà nước cần đóng vai trò chính trong việc triển khai các dự án ở khu vực vành đai 4, nơi quỹ đất còn nhiều, để có thể đạt được mức giá 40-50 triệu đồng/m2.
Tóm lại, nhiều người đang cảm thấy khổ sở vì quan niệm “an cư lạc nghiệp”. Thay vì cố gắng mua nhà bằng mọi giá khi chưa đủ khả năng, việc thuê nhà có thể là một lựa chọn phù hợp hơn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái hơn.
Admin
Nguồn: VnExpress
