Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh rằng, việc thiết kế nhà ở xã hội theo mẫu đạt độ hoàn thiện từ 50-60% sẽ giúp địa phương rút ngắn đáng kể thời gian cấp phép xây dựng. Nhờ đó, các nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn, tuân thủ đúng quy trình và hạn chế tình trạng phát triển đô thị thiếu kiểm soát.
Phát biểu này được đưa ra tại buổi làm việc ngày 6/8 về thiết kế nhà mẫu cho loại hình nhà ở xã hội. Phó Thủ tướng cho rằng, nếu có các mẫu nhà ở xã hội đã đạt chuẩn, chỉ cần hoàn thiện các bước kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy, thời gian cấp phép có thể giảm tới hai phần ba.
Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng không nên kỳ vọng một mẫu thiết kế duy nhất có thể áp dụng cho mọi địa điểm và công trình. Thay vào đó, các mẫu nhà ở xã hội nên được xem như một hệ thống khuyến nghị về kỹ thuật và mỹ thuật, giúp các địa phương lựa chọn giải pháp phù hợp với quy hoạch, cảnh quan, bản sắc văn hóa, lối sống và đặc điểm địa hình, địa chất của từng khu vực.
Phó Thủ tướng cũng nhấn mạnh rằng, việc thiết kế nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở từng căn hộ riêng lẻ. Mỗi mẫu cần phải tính đến công năng, kết cấu, giá thành, vật liệu xây dựng và các thiết chế xã hội đi kèm như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng. Đồng thời, cần đảm bảo sự thống nhất giữa kiến trúc nhà ở xã hội và kiến trúc đô thị nói chung.
Hiện nay, Bộ Xây dựng và Hội Kiến trúc sư Việt Nam đang phối hợp tổ chức cuộc thi thiết kế mẫu nhà ở xã hội. Theo KTS Hoàng Thúc Hào, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, Hội đã thành lập tổ chuyên gia để biên soạn nhiệm vụ thiết kế và xây dựng quy chế cuộc thi. Mục tiêu của cuộc thi là tạo ra một khung cấu trúc chung, trong đó mỗi mẫu nhà sẽ thể hiện đặc điểm riêng của từng vùng miền, đảm bảo phù hợp với điều kiện sống thực tế, đồng thời thống nhất về mặt thẩm mỹ và đồng bộ trong quy hoạch kiến trúc.
Tại buổi làm việc, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp đã chia sẻ các sáng kiến nhằm nâng cao chất lượng và hiệu quả của chương trình nhà ở xã hội. Các chuyên gia cũng lưu ý rằng, các giải pháp kỹ thuật cần phải khả thi, thích ứng với điều kiện địa chất đa dạng và cần được thể hiện dưới dạng sổ tay hướng dẫn hoặc ứng dụng công nghệ thông tin để các địa phương dễ dàng tiếp cận và áp dụng, đơn giản hóa quy trình thẩm định và cấp phép xây dựng.
Bên cạnh đó, việc ban hành các mẫu nhà ở xã hội cần linh hoạt, có khả năng cập nhật và mở rộng không gian sáng tạo cho các nhà đầu tư và kiến trúc sư, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình và khả năng nhân rộng trong thực tế. Một số doanh nghiệp khẳng định đã phát triển thành công công nghệ móng tiên tiến, giúp tiết giảm chi phí và sẵn sàng chuyển giao miễn phí cho chương trình nhà ở xã hội.
Theo đề án đến năm 2030, cả nước sẽ đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp và người nghèo. Riêng trong năm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao chỉ tiêu xây xong hơn 100.000 căn nhà xã hội trên cả nước. Hà Nội và TP HCM được giao chỉ tiêu hoàn thành lần lượt 4.670 căn và gần 2.900 căn nhà xã hội trong năm nay.
Thời gian qua, Chính phủ đã triển khai nhiều biện pháp để tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết 201 thí điểm một số cơ chế đặc thù có hiệu lực từ ngày 1/6 đã góp phần cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư phát triển loại hình nhà ở này.
Về vốn tín dụng, lãi vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi hiện là 5,9% một năm, áp dụng đến hết năm 2025. Mức lãi vay cho chủ đầu tư cũng giảm còn 6,4% đến hết năm nay.
Admin
Nguồn: VnExpress
