Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, TP.HCM đang xem xét thí điểm miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt. Sở Xây dựng TP.HCM đã trình UBND thành phố, kiến nghị Thủ tướng và Bộ Xây dựng về đề xuất này.
Theo Sở Xây dựng, việc miễn giấy phép xây dựng sẽ được mở rộng tại các khu vực đã có thiết kế đô thị, nơi các chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc đáp ứng yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Mục tiêu là đơn giản hóa thủ tục hành chính, thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, đặc biệt tại các khu đô thị mới đang phát triển.
Hiện tại, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 112 dự án nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng trên tổng số 356 dự án. Các cá nhân và tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc các dự án này chỉ cần có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất và hồ sơ thiết kế phù hợp quy hoạch đã được duyệt (tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc) và thực hiện thủ tục đăng ký xây dựng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải thông báo khởi công cho UBND cấp xã trước ít nhất 3 ngày làm việc, kèm theo hồ sơ thiết kế và giấy tờ pháp lý liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước.
Trong 7 tháng đầu năm, TP.HCM đã xây dựng mới 5,5 triệu m2 sàn nhà ở, đạt 68,9% chỉ tiêu. Trong đó, nhà ở riêng lẻ chiếm gần 3,5 triệu m2 và nhà ở thương mại đạt hơn 2 triệu m2. Thành phố cũng đã cấp 2.623 giấy phép xây dựng trong giai đoạn này, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.
Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền các xã, phường để rà soát và công bố thêm các dự án, khu dân cư đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đồng thời, Sở sẽ tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn các địa phương giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.
Trước đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất một giải pháp táo bạo hơn, đó là bỏ hoàn toàn hình thức cấp phép xây dựng và thay thế bằng hình thức đăng ký xây dựng, phân quyền cho phường, xã thực hiện dựa trên hệ thống quản lý kiến trúc xây dựng theo Quyết định 56. Đề xuất này còn đang được xem xét.
Chủ trương miễn giấy phép xây dựng cho các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu thiết kế đô thị được nêu trong Công điện ngày 29/5 của Thủ tướng Chính phủ. Chủ tịch UBND TP.HCM sau đó đã chỉ đạo Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể cho quy trình này, dựa trên lộ giới hẻm và quy định kiến trúc theo quy chế quản lý của thành phố.
Admin
Nguồn: VnExpress
