Nhằm giảm thiểu những rủi ro nợ ngày càng gia tăng, Trung Quốc đã thành lập một ủy ban tài chính mới trực thuộc Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC), theo thông tin từ SCMP. Tuy nhiên, chi tiết cụ thể về cơ cấu và hoạt động của tổ chức này vẫn chưa được công khai.
Động thái này diễn ra sau khi ông Yin Zhongli, cố vấn của Quốc vụ viện, đề xuất chính phủ bơm 1.000 tỷ nhân dân tệ (tương đương 139 tỷ USD) vào lĩnh vực bất động sản. Theo ông, việc này sẽ giúp ổn định tình hình tài chính của các chủ đầu tư bất động sản đang gặp khó khăn.
Ông Yin, một chuyên gia tài chính bất động sản cấp cao tại Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Trung Quốc, đưa ra đề xuất trên trong bối cảnh Bắc Kinh vẫn đang nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài suốt 4 năm qua, bắt nguồn từ sự vỡ nợ của Tập đoàn Evergrande vào giữa năm 2021. Mặc dù doanh số bán nhà gần đây có dấu hiệu tăng lên, ông Yin cảnh báo rằng các nhà phát triển bất động sản vẫn đang phải gánh chịu áp lực nợ nần rất lớn. Ông cho rằng chính phủ cần có những biện pháp mạnh mẽ hơn để hỗ trợ các chủ đầu tư thanh lý tài sản.
Trong một bài viết trên tạp chí vào tháng 7, ông Yin đề xuất: “Do các công ty này đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt dòng tiền nghiêm trọng, tôi kiến nghị thành lập một cơ quan chuyên trách, được nhà nước hậu thuẫn, để cung cấp vốn cho các nhà phát triển bất động sản đáp ứng các tiêu chí nhất định.”
Ông đề xuất Bộ Tài chính nên cấp vốn thông qua việc phát hành trái phiếu đặc biệt, đồng thời thành lập một quỹ tín thác ổn định bất động sản trị giá 1.000 tỷ nhân dân tệ dành cho các doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện. Ông cũng gợi ý rằng số tiền này nên được chuyển cho một số hoặc toàn bộ 30 công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc. Đổi lại, chính phủ có thể mua cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi từ các doanh nghiệp này với thời hạn từ 5 năm trở lên.
Sau sự sụp đổ của Evergrande vào năm 2021, thị trường bất động sản Trung Quốc rơi vào một cuộc khủng hoảng kéo dài, dẫn đến sự sụt giảm trong hoạt động xây dựng, doanh số bán hàng và giá nhà ở. Chính phủ đã thực hiện nhiều biện pháp để cứu vãn thị trường, bao gồm nỗ lực hoàn thiện các dự án nhà ở dang dở, hỗ trợ thanh khoản và nới lỏng các quy định hạn chế mua nhà để kích cầu.
Tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn là một rủi ro tài chính lớn đối với Trung Quốc, với dư nợ chiếm tỷ trọng cao nhất trong hệ thống ngân hàng. Tính đến cuối năm ngoái, tỷ lệ nợ xấu liên quan đến các khoản vay bất động sản tại các ngân hàng lớn của Trung Quốc gần như không thay đổi so với năm 2023.
Cụ thể, tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc là 5,4%, Ngân hàng Thương mại Trung Quốc là 4,94% và Ngân hàng Giao thông là 4,85%. Trong khi đó, theo Cục Quản lý Tài chính quốc gia Trung Quốc, tỷ lệ nợ xấu bình quân của toàn ngành ngân hàng vào tháng 3 là 1,51%. Điều này cho thấy mức độ rủi ro tiềm ẩn trong lĩnh vực bất động sản so với các lĩnh vực khác của nền kinh tế.
Admin
Nguồn: VnExpress
